In a quiet environment, in the countryside this spacious renovated Charentaise farmhouse includes 2 houses, outbuildings, all on an enclosed plot with paddocks for horses -
Main house with a surface area of 165 m² comprising on the ground floor: entrance - pleasant bright living room with wood stove and open kitchen, giving access to a terrace with summer kitchen - bathroom with shower - bedroom - Wc - laundry room - Upstairs: landing - 2 bedrooms - Wc - convertible attic -
Central heating by heat pump and wood stove -
adjoining barn of about 130 m² -
2nd house (adjoining) with a surface area of 98 m² comprising on the ground floor: entrance into living room - kitchen - bedroom - bathroom with shower (Bluetooth stereo system) - Wc - Upstairs: 1 master bedroom with dressing room, shower room and Wc - 1 bedroom -
Gas central heating and electric convectors -
adjoining barn of about 78 m² -
Detached shed - wooden horse shelters -
Adjoining enclosed and wooded land ideal for horses (with reinforced fenced wires), motorized gate, all on a total surface area of 14,956 m² -
Individual sanitation in accordance (at the last inspection) - PVC double glazed joinery - shutters - central heating for both houses -
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Price Agency fees included: 306,800 euros
Agency fees: 4 % including VAT, payable by the buyer
Price excluding fees: 295,000 euros
Article No. 2562-24
Couttet IMMOBILIER Agency
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
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D
Consumo
(energia primaria)173 kWh/m².anno
Emissioni
44 kg CO₂/m².anno
D
E
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
C
D
Emissioni
44 kg CO₂/m².anno
D
E
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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