Charming 50's house in Gries – Very quiet and green area
Discover this magnificent 1950's home, ideally located in a quiet and green area of Gries. With its 137 m² of living space spread over two levels, this house combines old-world charm and modern comfort.
Key features:
• Living area: 137 m², floor 145 m2
• Rooms: 4 bedrooms, 2 living rooms, 2 fitted kitchens, 2 bathrooms
• Levels: 2
• Cellar: Large cellar offering many storage solutions
• Plot of land : 831 m² nicely wooded
Strengths:
• Location: Located in a nice quiet area, close to the forest, ideal for nature lovers.
• Renovation and maintenance: House carefully maintained and renovated by a careful owner.
• Energy performance:
o Insulation: Roof in perfect condition, double glazing.
o Heating: Modern heat pump coupled with a thermodynamic water heater, offering optimal energy efficiency.
o Façade: Redone at the beginning of the year, bringing a touch of modernity while respecting the original architecture.
o Water: Softener to preserve installations and appliances
Outside:
• Garden: Land of 8.3 ares, nicely wooded, ideal for moments of relaxation with the family.
• Parking: 2 garages with sectional door. Possibility to park several vehicles outside.
Environment:
• Quiet and greenery: Peaceful area close to the forest, perfect for walks and outdoor activities.
• Proximity: Minutes from local amenities, schools, and shops. 10 minutes from Haguenau and Brumath, with immediate access to the motorways.
•
Charges and taxes:
• Charges: Low charges due to the energy efficiency of the house.
• Property tax: 154 euros/year
Contact: For more information or to arrange a visit, contact me now:
•Telephone:
• Email: carine.matz@
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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D
Consumo
(energia primaria)187 kWh/m².anno
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
D
E
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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Emissioni
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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