Nestled in the heart of the oyster farming capital of the Arcachon Bay, I offer for sale this elegant single-storey property located in the centre of Gujan-Mestras.
As soon as you enter, you will be greeted by a warm atmosphere that guides you to an equipped American kitchen, and opening onto a large pantry. The heart of the house beats to the rhythm of a double living room with a fireplace, completed by a reading corner in a bright veranda.
The sleeping area consists of three cosy bedrooms and a large bathroom with shower area. An additional room can be used as an office or a play area or sleeping area, a separate toilet.
The outbuilding is partly composed of a workshop and a wine cellar, and the other part of an independent studio with a shower room and toilet.
The exterior is a true private sanctuary: a summer kitchen has been set up to savor the mildness of the sunny days.
A heated swimming pool enriches this exceptional offer.
All on a generous plot of 1261 m2.
This house is not just an address, but a lifestyle. Located just 15 minutes from Arcachon and 45 minutes from Bordeaux, it promises you a beautiful escape between the sea and the city, where every day is a celebration of beauty and serenity.
Your new life can start here in Gujan-Mestras - a rare opportunity to own a piece of jewellery in one of the most sought-after regions.
Virtual tour on request.
To find out what could well be your next home, do not hesitate to contact me: Violeta Page - , Independent Agent Expertimo - registered with the Rsac of Versailles under the No, E.I.
Fees paid by the seller.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)199 kWh/m².anno
Emissioni
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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D
Emissioni
41 kg CO₂/m².anno
D
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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