In a dominant position on the heights of La Bouilladisse, here is a charming villa in absolute calm. South facing with terraces offering a beautiful view, a swimming pool - with its lounge area equipped with a pizza oven - and even a spa side with jacuzzi. On a plot of approximately 2600 m2, Provencal-style terraces with olive trees and of course a pétanque court. A sought-after quiet location, for its beauty and also for its proximity to all amenities - in the 'hills of Pagnol'. Motorway access in 5 minutes. The villa offers a living area of 220 m2 on two levels which are connected by a staircase. (Just a door to close to separate the two levels, if desired) 1st floor : living area/living room of 54 m2 with insert fireplace and access to the terraces and the swimming pool separate but open kitchen with access to a glazed veranda and terraces 3 spacious bedrooms 1 large bathroom + separate toilet laundry room Garden level: a 'loft' style apartment large living space (dining room + living room) with bay window doors and access to the garden open kitchen 1 bedroom 1 bathroom + toilet Very well maintained 2001 construction, which has since received modernizations. Renovated bathrooms, roller shutters, electric gate, heat pump. Dpe to C, septic tank up to standards and roof in good condition. A garden shed and a kennel complete the exterior. Ideal for large families - with also the possibility of seasonal rental. 20 minutes from Aix en Provence (25 minutes to the Tgv station) 30 minutes from the beaches or Marseille Looking forward to showing you this gem: Charlotte Romaré EI/Expertimo independent sales agent Rsac Draguignan. Fees payable by the seller. For the state of risks and pollution in your sector, here is the link for the information:
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