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Rif.4347: proprietà in vendita in Bretagna.
Questa villa padronale cinquecentesca, oggi borgo di famiglia, fa parte di una splendida campagna verdeggiante, a due passi dalla foresta di Brocéliande e a chilometri dalla millenaria città di Malestroit. La strada romana di Ahès (Carhaix-Angers) costeggia questa proprietà, il cui carattere familiare continua dal 1866. La metropoli di Rennes e il Golfo del Morbihan sono facilmente raggiungibili grazie alla qualità dell'infrastruttura stradale bretone.
DESCRIZIONE DELLA CASA PRINCIPALE: La casa principale ha una superficie abitabile di oltre 400 m², così distribuiti: Al piano terra: - un ingresso che conduce ad una sala da pranzo (camino monumentale) e alla sua annessa lavanderia (collegata all'acqua del pozzo) - un soggiorno con pavimento in parquet (inserto in legno) di oltre 50 m² - una cucina (ca. 20 m²) - un locale caldaia, una cantina e una cantina (ca. 60 m²) - un bagno con servizi igienici
Al primo piano: -4 camere da letto (una con doccia e WC) da 20 a 57 m² - uno spogliatoio - un bagno -WC separato
Al secondo piano, sotto la grondaia: - una camera da letto con bagno con doccia (e servizi igienici) riparata nella torretta (circa 45 m²) - un soppalco (convertito in zona notte) - una mansarda (ca. 50 m²) - nella parte nord, due camere da letto arredate nel 2005, servizi igienici separati.
DESCRIZIONE DELLA CASA:
Con una superficie di circa 155 m², troverete: Al piano terra: un soggiorno/sala da pranzo con camino funzionale (stanza di circa 75 m²) e una cucina.
Al piano superiore: 3 camere da letto (circa 12 m² ciascuna), un bagno, WC separato, una stanza sotto la mansarda (dormitorio) che comunica con la torre del 19 ° secolo e un'ulteriore camera da letto da ristrutturare.
Al piano terra della torre: due vani (adibiti a deposito) e annesso garage. Questa parte della casa padronale è stata oggetto di un sostanziale restauro negli anni '80. Da allora sono stati apportati miglioramenti. Una ristrutturazione di alcune camere deve essere pianificata per soddisfare gli attuali criteri di comfort.
Il terreno di proprietà di oltre 9 ettari, di cui circa 6,5 ha di bosco (querce, pini, ecc.), sarà acquisito in comproprietà. La caccia viene praticata nell'ambito di un gruppo privato. E' presente un campo da tennis (da rimettere in funzione). Due pensiline in pietra (di cui una dotata di forno per il pane e accesso al primo pozzo con pompa a mano) arretrate rispetto alla casa padronale, ad ovest del complesso. Un secondo pozzo. Un piccolo laghetto nel parco è alimentato da una sorgente naturale.
Gabinetto Le Nail - Bretagna meridionale - Sig. Jean-Hervé Dupont: Jean-Hervé Dupont, Ei, iscritto all'Albo Speciale degli Agenti di Commercio, con il numero 847 740 214. Vi invitiamo a visitare il nostro sito web Cabinet Le Nail per sfogliare i nostri ultimi annunci o per saperne di più su questa proprietà.
Caratteristiche principali
555 m² di superficie abitabile
10 camere
N/C
Cucina separata
9 ettari di terreno
2 bagni
DPED (236)
15 stanze
2 bagni
GESC (18)
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Prezzo 640.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 1.153,15 €/m²
altra valuta
Riferimento:
na4-1758
Numero del mandato: 4347
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Malestroit, in Morbihan (regione Bretagna).
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)236 kWh/m².anno
Emissioni
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Alloggio che consuma moltissima energia
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Poche emissioni CO₂
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C
Emissioni
18 kg CO₂/m².anno
C
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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