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Antica casa colonica del XVII secolo trasformata nel corso dei secoli in casa di famiglia, in posizione dominante, offre una vista panoramica sugli uliveti, sulle colline circostanti e sull'incantevole villaggio di Nyons, nella Drôme provenzale. La proprietà prosegue fino al centro del fiume Eygues e dispone di una propria sorgente, non sfruttata fino ad oggi, che si estende intorno alla casa 8 ettari di ulivi e albicocchi, 14 ettari di bosco tra cui lecci, una tartufaia e brughiere.
Esposta a sud ad un'altitudine di 279 m in un'area naturale a vocazione agricola, da Nyons (capitale dell'oliva "La Tanche" e dell'olio d'oliva, AOP) raggiungibile a piedi, a circa quindici minuti dal villaggio, a 20 minuti da Vaison-la-Romaine, a 50 minuti da Orange, a 1 ora e 10 minuti da Avignone e a 1 ora e 40 minuti dall'aeroporto di Marsiglia, questa proprietà situata al confine tra la Drôme provenzale e il Vaucluse è un'oasi di pace in posizione dominante.
La casa offre una superficie abitabile di 303 m² che si sviluppa su 3 livelli e comprende 3 appartamenti con accesso indipendente.
La casa principale è accessibile da una scala, la terrazza offre una vista totalmente libera, si entra attraverso un ingresso/soggiorno con camino, una cucina si apre su una zona pranzo con veranda, una souillarde (stanza a volta fredda), un bagno con wc, una toilette separata, una camera da letto I e uno spogliatoio. Al piano superiore una camera da letto Ii con zona lavandino, una camera da letto Iii con bagno. La mansarda offre 2 camere da letto mansardate.
Al piano terra, un primo appartamento beneficia di un cortile recintato (adiacente al garage) con 1 camera da letto, soggiorno, cucina, bagno, servizi igienici.
Ai piedi delle scale, con accesso indipendente si trova un ufficio/biblioteca con soffitti a punta, queste sono le vecchie cantine.
Al livello superiore, sempre a livello del giardino, un secondo appartamento indipendente accessibile da una terrazza con vista offre un soggiorno con cucina, soggiorno, sala da pranzo, 3 camere da letto, un bagno, una toilette separata.
All'esterno, una tettoia in pietra su due livelli è stata utilizzata per riporre gli attrezzi da giardinaggio, poco più avanti, a circa 70 m dall'abitazione, una piscina di 10 x 5 m con pool house e locale tecnico.
Il terreno offre molto spazio per essere paesaggistico.
I lavori di ristrutturazione permetteranno a questa casa di famiglia di tornare a vivere, gli appartamenti possono far parte di un progetto di accoglienza stagionale nel cuore di un ambiente eccezionale pur essendo a due passi dal villaggio di Nyons.
Comfort: riscaldamento centralizzato a gasolio, aria condizionata reversibile, pompa di calore geotermica, carpenteria con doppi vetri, un pozzo trivellato rifornisce la casa, fossa settica, garage.
Il terreno è in affitto.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Geohazards
Caratteristiche principali
303 m² di superficie abitabile
N/C
GESD (46)
Cucina attrezzata
22 ettari di terreno
struttura/esterno da ristrutturare
Piscina
8 camere
DPEE (295)
Cantina
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Prezzo 1.060.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 3.498,35 €/m²
altra valuta
Riferimento:
11054
Numero del mandato: 11054
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Agenzia: Agence ROSIER
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Nyons, in Drôme (regione Rodano-Alpi).
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