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Lgm Immobilier presenta questa perla rara: un maso pieno di carattere alle porte di Rostrenen! Pronta ad accogliere tutti i vostri progetti, questa affascinante proprietà è immersa in un vicolo cieco, offrendo un ambiente di vita di campagna pur rimanendo facilmente accessibile.
Appena varcata la soglia delle sue mura, spesse come una fortezza, si ha la sensazione di aprire un patrimonio da tramandare come un libro di storia! Rimarrete incantati da un ampio soggiorno di 64 m², completamente ristrutturato conservando il suo prestigio di un tempo. Immaginate di rilassarvi davanti al camino, cullati dalla dolce melodia della fontana che si trova nel cortile. Una grande cucina da pranzo, con la sua stufa a legna incastonata in un camino ancestrale, così come una generosa cucina sul retro, completano questo eccezionale piano terra!
Salendo al piano superiore, scoprirai uno spogliatoio che farà impallidire le fashioniste al confronto, camere da letto, due delle quali hanno una decorazione contemporanea, così come un bagno spazioso che ti invita a rilassarti. Ma le sorprese non finiscono qui! Sopra il soggiorno, un'area utile di oltre 50 m² su lastra di cemento ti offre un potenziale infinito per realizzare i tuoi progetti più folli.
Ma non è tutto! Un altro edificio in pietra, mantenuto in modo impeccabile, si estende su quasi 100 m² di terreno su due livelli e ti offre uno spazio versatile, ideale per creare gîtes o dare vita alle tue aspirazioni imprenditoriali. A sinistra della casa principale, un fienile in pietra di 46 m², ornato da un maestoso portale ad arco, si apre su una stalla di 81 m² che, oggi, è utilizzata come laboratorio. Un vero paradiso per gli amanti del fai-da-te e degli artisti in erba!
Aspetta, non è finita! Un capannone di 220 m², un garage indipendente, una recinzione e persino un forno per il pane in pietra, costruito secondo metodi tradizionali, come se avesse attraversato i secoli per accogliervi. E non dimenticate di passeggiare nel giardino dei piaceri, punteggiato da alberi da frutto e deliziosi laghetti per i pesci, un vero e proprio invito al relax.
Ciliegina sulla torta: questa proprietà viene venduta con 2 ettari di bosco, perfetti per alimentare la stufa e l'inserto, offrendo così un comfort impareggiabile. In totale, avrete a disposizione 4 ettari di terreno, una vera e propria oasi di pace per realizzare i vostri sogni più audaci.
Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Christian Tonelli Ei, registrato presso il Tribunale Commerciale di Brest con il numero Rsac 828 332 494
Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra 4180 e 5700 euro all'anno.
Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno di riferimento 2022 (compresi gli abbonamenti)
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques:
Riferimento agenzia: 9114
Caratteristiche principali
208 m² di superficie abitabile
1 camera
DPEE (301)
4,07 ettari di terreno
1 bagno
GESD (42)
2 stanze
N/C
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 334.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 1.605,77 €/m²
altra valuta
Riferimento:
r2wq-77u-7z2
Numero del mandato: 9114
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Agenzia: LGM Immobilier
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Rostrenen, in Côtes-d'Armor (regione Bretagna).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)301 kWh/m².anno
Emissioni
42 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
42 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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