Barnes Propriétés et Châteaux offers for sale this medieval house in a village of character in the North of Charente (16) near the famous Cognac vineyards.
The property is located 35 minutes north of Angoulême where the TGV allows you to reach Paris in 1h50.
This beautiful house of fifteenth century origin belonged to the same family from the end of the seventeenth century until the Revolution. It still bears his name today.
The property is made up of several buildings, from different periods, which are set around a courtyard with trees and flowers.
A distinction is made between:
- The main house with approximately 316 m² of living space
- Its adjoining outbuilding
- A 62 m² summer lounge linking the courtyard and the garden
- An open barn
- A renovated guest house of 96 m²
It is a harmonious, authentic and tastefully restored whole. The property's fence walls help preserve the privacy and discretion of the premises.
On the ground floor of the house: Living room of 55m² with monumental fireplace, dining kitchen of 25 m² with access to the cellar, scullery, boiler room, toilet.
1st floor: 5 bedrooms, an office library, a bathroom with toilet, a shower room with toilet.
2nd floor: Converted attic ideal for an artist's studio, playroom, or creation of additional bedrooms.
Quiet, without nuisances. First amenities in the village and shops nearby.
Detailed file on request.
Property presented by Jan Erik Alderlieste
Energy class: D - Climate class: D / Estimated annual energy expenditure for standard use: 3892 € - 5266 € (reference year 2021)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website
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Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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D
Consumo
(energia primaria)206 kWh/m².anno
Emissioni
45 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
C
D
Emissioni
45 kg CO₂/m².anno
D
E
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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