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Ex azienda vinicola della Dordogna, nelle immediate vicinanze di luoghi meravigliosi come Lauzun, Miramont de Guyenne e Eymet, l'aeroporto di Bergerac è raggiungibile in 30 minuti di auto.
Quando la viticoltura è stata fermata, alcune parti dei terreni sono state vendute, ora rimangono solo 15 ettari di terreno.
Su poco meno di 5 ettari si trova la caratteristica casa in pietra naturale di 180 m2, un fienile in pietra naturale di 150 m2, con uno spazio di lavoro adiacente di 50 m2, un enorme fienile in pietra di 300 m2 con pavimento in legno, contenente l'ex cantina e una grotta sottostante, anch'essa con una superficie di 300 m2. Quest'ultimo fienile ha finestre e porte tutt'intorno al piano terra, e una bella porta d'ingresso in pietra naturale, a forma di arco, nella grotta, con alcune aperture nella facciata.
I restanti 10 ettari sono seminativi pianeggianti, adatti all'agricoltura o al pascolo.
Il domaine è in vendita comprendendo tutti i 15 ettari, ma è anche possibile acquistare solo la casa principale e gli annessi con 5 ettari. Intorno alla casa ci sono querce secolari e pini, che offrono riparo durante la parte più calda della giornata e sotto i quali i cervi a volte si rinfrescano.
La casa ben costruita è abitabile da subito, ma potrebbe essere rinfrescata qua e là. L'ultima volta è stata occupata da un'anziana signora, che amava circondarsi di bei mobili antichi, che potevano anche essere acquistati. Di recente sono state installate finestre e porte in plastica nei caldi colori del rovere, doppi vetri ovunque. Oltre ad alcuni caminetti a legna, troverete il riscaldamento elettrico in tutta la casa, valore Dpe E.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno, la cucina/sala da pranzo, un lungo corridoio con piastrelle, 3 camere da letto, di cui 1 grande camera con cabina armadio, un bagno e servizi igienici. Il piano è stato progettato per essere utilizzato come B&B, ci sono 5 camere da letto, un 1 ° bagno con doppi lavandini e servizi igienici, un 2 ° bagno extra large con doppi lavandini, una vasca e un servizi igienici è in costruzione, tutti gli elementi sono già lì per il momento. Metà del piano è stato reso adatto agli ospiti del B&B, dove hanno potuto usufruire piacevolmente di vari arredi.
Questa tenuta offre diverse possibilità: spazio illimitato, ad esempio, per il parcheggio di auto/roulotte, alloggi operativi o uso agricolo.
Caratteristiche principali
180 m² di superficie abitabile
8 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Digicode
Orientamento Sud
15 ettari di terreno
3 bagni
DPEN/C
10 posti auto
Parquet in legno
Allarme
Cucina separata
2 stanze
Riscaldamento elettrico
GESN/C
50 posti auto (box)
Armadi
Senza dirimpettai
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Prezzo 395.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.194,44 €/m²
altra valuta
Riferimento:
2390724
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Serres-et-Montguyard, in Dordogna (regione Aquitania).
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