Exclusive! Ideally located 5km from Villeneuve and 10km from Villefranche de Rouergue, this large house of 195m2 of living space offers a T7 main house of 150m2 and a T2 apartment of 45m2 on 2157m2 of enclosed land with trees enjoying a beautiful open view. It includes, on the 1st level, a kitchen (19m2) opening onto a terrace, a living room (28m2) giving access to a veranda, 4 bedrooms (15m2, 12m2, 11m2, 9m2) including one with balcony and air conditioning, a bathroom , a toilet. The recently converted attic consists of two bedrooms, one of which has a dressing room and shower room/wc. The garden level has an apartment with independent access and is composed of a kitchen (9m2), a living room (16m2), a bedroom (10m2), and an office. A 36m2 garage, a laundry/boiler room and a garden shed and an above-ground swimming pool complete the package. Heating by 2019 oil condensing boiler, wood insert and reversible air conditioning (in the living room and one bedroom). Double glazed windows from 2018. Insulating panels on the ceiling of the basement and garage. Individual septic tank sanitation from 2013 to standards. Comfortable house in a residential area close to all amenities. Ideal family or rental project.
Caratteristiche principali
195 m² di superficie abitabile
7 camere
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Spese di agenzia incluse: 5,0 % del prezzo
Orientamento Sud
2157 m² di terreno
1 bagno
DPED (191)
Piscina
9 stanze
2 bagni
GESD (35)
1 posto auto
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Prezzo 262.500 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 5,0%, tasse comprese
Prezzo, al netto degli onorari: 250.000 €
Prezzo/m²: 1.346,15 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1707-360
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Agenzia: Agence Immobilière De Villeneuve
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Villeneuve, in Aveyron (regione Midi-Pirenei).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)191 kWh/m².anno
Emissioni
35 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
35 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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