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Atmosfera di campagna in città
Situato in posizione dominante alla fine di un vialetto privato, a 12 minuti a piedi dalla Place de Gaulle di ANTIBES avendo nella sua immediata periferia: il Polo Multimodale (Autobus, Taxi), così come la stazione SNCF, la Piscina Comunale e i Campi da Tennis, molti Negozi e Supermercato, il Teatro Anthea, il porto Vauban, Scuole, farmacie, laboratorio di analisi, professionisti della salute e la spiaggia della Gravette.
Posizione GPS 43.58774° N , 7.11279° E.
Privato vende grande casa familiare di 244 m2 con giardino, nel centro della città di ANTIBES quartiere La Paganne, vista mare, con attualmente al piano terra una parte adibita a libera professione, ma può essere utilizzata per famiglia numerosa (molte stanze), in affitto o adattabile per Guest House. Esposizione Est, Sud e Ovest.
Villa di 9 locali; Al piano terra, soggiorno, sala da pranzo con grandi vetrate, camino e ampia terrazza di 50m2 su un unico livello, cucina attrezzata, servizi igienici separati.
Al piano superiore 4 camere da letto con balconi e bagni, ufficio di 15 m2 che può essere modificato in una camera da letto, spogliatoio.
Tutte le camere sono dotate di balcone.
Al piano terra, monolocale indipendente che funge da Pool House e un appartamento di 3 locali di 56m2 con ingressi indipendenti per ricevere affitto familiare o privato o professionale, telelavoro o Guest House.
Terreno 1360 m2 con numerosi annessi:
-Lavanderia, sala piscina, cucina estiva con dispensa e servizi igienici, attrezzata con barbecue, plancha, forno
Pizza, piastra di cottura a gas.
-Ampia cantina di 40m2 con finestra.
-Parcheggio coperto con tetto in muratura per parcheggiare 4 auto + un parcheggio esterno. -Piscina con Romana 9 x 4,50 con Filtrazione a Sale
-Gioco delle bocce e dell'orto.
Terreni paesaggistici, con irrigazione automatica, piantumati con molte specie, ulivi, magnolie, cedri, alberi da frutto: limoni, pompelmi, arancio dolce, mandarini, kumquat, nespolo, fico, viti (tralicci su terrazze) prati.
Prezzo € 1.540.000
I professionisti del settore immobiliare e i curiosi si astengono.
Caratteristiche principali
244 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
5 posti auto
Armadi
Cucina americana attrezzata
1360 m² di terreno
4 bagni
DPED (158)
Terrazza
Cantina
Accesso per disabili
9 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESD (49)
4 balconi
Camino
Orientamento Sud
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 1.540.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 6.311,48 €/m²
altra valuta
Riferimento:
2421599
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Antibes, in Alpi Marittime (regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)158 kWh/m².anno
Emissioni
49 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
49 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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