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Stai guardando una casa con molte possibilità in un posto eccezionalmente bello.
La casa è un vecchio mulino ad acqua con un panificio.
Il mulino ad acqua non è più in funzione ma il fiume è ancora presente.
Si snoda su un terreno sfaccettato.
Intorno alla casa c'è un giardino coltivato con vari prati.
La casa è situata in posizione centrale ai margini della tenuta con vista a sud.
Ogni direzione ti porta su un diverso tipo di terreno, c'è un orto, un grande laghetto dove si manifesta molta vita naturale dentro e intorno ad esso, sotto forma di pesci, uccelli, anfibi e insetti. Un martin pescatore viene qui quasi ogni giorno per prendere un pesce. C'è un bosco con sorgenti d'acqua naturali, un pezzo di zona umida dove predominano i canneti e vari pascoli dove è possibile tenere cavalli o altri animali se lo si desidera.
Se sei un amante della natura, questo è il posto giusto. Nel tuo giardino, ti sentirai come se fossi in un altro mondo.
E questo mentre sei a meno di un chilometro dal supermercato locale.
Puoi essere dove vuoi. In estate si può adorare il sole o cercare l'ombra degli alberi, rinfrescarsi nel fiume.
Si entra in casa attraverso l'ingresso. L'ingresso che è stato recentemente ristrutturato ed è ora dotato di servizi igienici e ampia cabina armadio.
L'ingresso dà accesso ad una scala per il 1 ° piano e alla spaziosa cucina recentemente ristrutturata. La cucina è dotata di vari elettrodomestici da incasso.
La cucina ha accesso all'ampio balcone terrazzato.
Dalla cucina si accede anche al soggiorno, il soggiorno è anch'esso adiacente al terrazzo e dà accesso ad una camera da letto, un corridoio e un ingresso.
Dalla camera da letto si accede al bagno adiacente accanto alla terrazza.
Questo bagno è stato recentemente ristrutturato sotto l'architettura ed è dotato di materiali ed elettrodomestici di alta qualità. Compreso un radiatore per asciugamani di lusso, riscaldamento a pavimento e doccia a pioggia.
Dal soggiorno attraverso un corridoio si accede a un grande fienile di 100m2.
Adiacente al fienile si trova uno spazioso monolocale ed è dotato di un sistema di aria condizionata Daikin (2023).
Una spaziosa zona giorno con accesso a una cucina.
Un bagno con servizi igienici e camera da letto. Il monolocale è completamente isolato.
Il monolocale è in condizioni di essere affittato.
La scala dall'ingresso dà accesso al primo piano.
Su cui troverete una cucina, un bagno con vasca e servizi igienici e 2 camere da letto.
Questo spazio è molto adatto per i tuoi bambini, gli ospiti o l'affitto di camere.
La casa principale è riscaldata da una pompa di scambio termico - sistema di riscaldamento centralizzato, anch'esso del marchio Daikin (2023).
L'elettricità dell'intera casa è stata completamente ristrutturata nello stesso anno.
Tra le altre cose, sono stati sostituiti tubi e scatole dei fusibili ed è stata installata l'alimentazione trifase.
La casa principale, come lo Studio, ha l'isolamento del tetto.
Di fronte alla casa principale si trova l'antico forno.
Questo affascinante spazio con forno per il pane è buono per trasformarsi in un monolocale extra.
Oppure, se hai piani di catering, questo è un buon punto di partenza.
Le mie parole sono sincere, amo immensamente questo posto.
Il fatto di essere solo e il mio deterioramento fisico significano che purtroppo devo rinunciare a questa casa.
Questo luogo continua a ispirare e offre spazio abitativo per coppie o famiglie, persone che desiderano allestire una chambre d'hôtes, attività di catering o scopi terapeutici.
Adatto a persone che vogliono tenere animali, vivere in modo autosufficiente o in comunità. Questo luogo con la sua tenuta è così unico che molti usi sono possibili.
Stanze extra: oltre al grande fienile al piano terra, c'è un ampio seminterrato di circa le stesse dimensioni del fienile. Accessibile tramite 2 grandi porte della stalla.
2 cantine sotto il salone e la cucina. E 3 capannoni per maiali più piccoli.
Come detto, diverse camere sono state rinnovate. C'è ancora un lavoro qua e là, ma la maggior parte è stata fatta.
Ad esempio, l'ingresso, la cucina, 2 bagni sono stati ristrutturati e adattati. Diverse pareti sono state rifacite, gli impianti di elettricità e riscaldamento sono stati rinnovati e anche il primo piano è stato dotato di nuove finestre con doppi vetri.
Non abbiamo mai preso scorciatoie e abbiamo sempre optato per soluzioni di qualità.
Nota: le valutazioni delle emissioni di energia e gas sono menzionate qui e si basano sul momento in cui l'ho acquistato. Questo si basa sullo stato precedente e con riscaldatore a gasolio. Ora che l'installazione della pompa di scambio termico è stata realizzata, sarà notevolmente più favorevole. Una volta che questa valutazione è stata rinnovata, questa parte di testo non sarà più valida. Mi piace anche: seguiranno altre foto.
Caratteristiche principali
225 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Aria condizionata
Senza dirimpettai
8,6 ettari di terreno
3 bagni
DPED (245)
3 posti auto
Camino
Accesso per disabili
Orientamento Sud
10 stanze
Riscaldamento per aerotermia
GESC (14)
2 posti auto (box)
Armadi
Allarme
Cucina separata attrezzata
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Prezzo 515.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.288,89 €/m²
altra valuta
Riferimento:
2350510
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Champagne-Mouton, in Charente (regione Poitou-Charentes).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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(energia primaria)245 kWh/m².anno
Emissioni
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Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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C
Emissioni
14 kg CO₂/m².anno
C
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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