Properties-Privates presents this contemporary house in the heart of the city which was completely renovated in 2023. You are located a few meters from the shops of Bourg de la Baule-Escoublac and schools while being set back from the road. This property has a beautiful, bright living room with a fireplace and a semi-open kitchen. You benefit from a large wooden terrace with a south-facing enclosed garden. You benefit from a beautiful master suite on the ground floor with a large dressing room that can serve as a second bedroom and two beautiful bedrooms upstairs with an additional sleeping space that can be used as an office. Garage, workshop and a possible space above the garage. Dpe: C Ges: C, Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1170 euros and 1650 euros. To visit and support you in your project, contact Arnault de Kerangal, at or by email at kerangaroprietes- According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, You will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Arnault de Kerangal acting as an independent real estate advisor under salary umbrella with Sas Proprietes Prives, with capital of Eur40,000, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° Cpi 010 388 issued by the Cci Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Galian guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for Eur2,000,000 for T and Eur120,000 for G. Professional liability insurance by Mma Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 361 116. - The professional guarantees and secures your real estate project. Of which 5.00 % fees incl. Vat at the buyer's expense.
Caratteristiche principali
137 m² di superficie abitabile
4 camere
Riscaldamento per aerotermia
Camino
760 m² di terreno
1 bagno
DPEC (127)
Orientamento Sud
5 stanze
1 bagno
GESC (16)
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Prezzo 939.750 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente e del venditore.
Prezzo/m²: 6.859,49 €/m²
altra valuta
Riferimento:
a361116deke
Numero del mandato: 361116
Inserzione di un professionista
Agenzia: Proprietes Privees
Collocazione:
Questa proprietà si trova a La Baule-Escoublac, in Loira Atlantica (regione Paesi della Loira).
La Baule-Escoublac, Loira Atlantica, Paesi della Loira
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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C
Consumo
(energia primaria)127 kWh/m².anno
Emissioni
16 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
16 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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