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Questa proprietà indipendente di 204 m², splendidamente presentata e recentemente ristrutturata, con 5 camere da letto e 4 bagni, sarà una meravigliosa e spaziosa casa di famiglia o potrebbe essere utilizzata anche come opportunità di business per un bed and breakfast.
La struttura si trova in giardini molto ben curati di 845 m² con vista in lontananza sulla campagna, ma a pochi passi dalla graziosa città medievale di Le Dorat e da tutte le attrazioni e servizi che ha da offrire.
Questa casa è composta da 9 camere su due piani, insieme a un garage molto comodo, spazio di archiviazione (16 m²) e veranda con vista sulla campagna, perfetta per mangiare all'aperto (12 m²). Il giardino contiene anche 2 capannoni molto utili per riporre tutte le vostre attrezzature da giardinaggio.
La casa dispone di tre sistemi di riscaldamento alternativi di riscaldamento centralizzato a gas con nuova caldaia combinata montata nel 2021, stufe elettriche a parete e due stufe a legna. (piano terra soggiorno e cucina).
La casa funziona con una rete di gas di città ed è anche collegata alla rete idrica e fognaria.
Il tetto è in ottime condizioni.
C'è un cancello in metallo per l'unità di ghiaia nella parte anteriore della proprietà con spazio sufficiente per 6 auto
Pianterreno:
Garage/Deposito
Con elettricità e acqua (16m²).
Ingresso (12m²).
Che porta a..
Salotto / sala da pranzo (38 m²) con grande camino in pietra, bruciatore a legna da incasso e bellissimo pavimento piastrellato in marmo italiano bianco / nero e porte francesi sul giardino anteriore e posteriore.
Camera da letto principale 1. (18m²)
Con spogliatoio separato e bagno con doccia, w.c. Porte finestre sul giardino.
Armadio/cabina armadio. (2,2 m²).
Cucina (19M²).
Con bar centrale per la colazione, stufa a legna e impianto idraulico per lavatrice automatica.
Locale utilità/caldaia (5,5 m²).
Con caldaia combinata e impianto idraulico per lavatrice.
Piano terra w.c. E lavabo.
Le scale che portano a
Pianterreno:
Cucina per gli ospiti (8m²).
Mobili da cucina recentemente attrezzati, impianto idraulico per lavastoviglie, bar per la colazione.
Salotto TV (20m²)
Con portefinestre che danno sulla veranda (12m²).
Camera da letto 2 (16m²).
Camera da letto 3 (12m²)
Bagno di famiglia/WC (6M²).
Le camere da letto 2 e 3 condividono il bagno di famiglia con doppio lavandino e ampia doccia.
Camera da letto 4 (16m²).
Con bagno privato con doccia/w.c.
Camera da letto 5 (15m²)
Con bagno privato con doccia/w.c.
C'è un'enorme area loft completamente imbarcata che con appropriati permessi di pianificazione / legali fornirebbe ulteriore spazio per più camere.
Situato nella zona rurale del Limosino, Haute Vienne (87) Dipartimento del sud-ovest della Francia. Le strutture locali nelle vicinanze di Le Dorat includono ospedale, medici, dentista, farmacia, panetteria, macelleria, supermercato, cinema e 7 diversi bar e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili a piedi dalla proprietà, ma offrono passeggiate in campagna a portata di mano.
Questa struttura è stata gestita dai precedenti proprietari come Bed and Breakfast per 16 anni. Gli attuali proprietari hanno utilizzato la proprietà come una bella casa di famiglia calda e accogliente dal 2021.
L'attrazione per il tempo libero e i visitatori di Lac Pardoux, con nuoto e sport acquatici, è a soli 30 minuti di auto. Le Dorat è servita dagli aeroporti di Limoges, Poitier, La Rochelle, Brive e Bordeaux. Parigi per chi ama la City è a sole due ore e mezza di distanza. Le città costiere del Mediterraneo sono raggiungibili in auto in sole 5 ore.
Questa proprietà ha un prezzo molto competitivo per una vendita anticipata poiché gli attuali proprietari stanno tornando nel Regno Unito.
Una bella casa a soli 195.000 euro.
Caratteristiche principali
204 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Parquet in legno
845 m² di terreno
4 bagni
DPEE (321)
6 posti auto (box)
Armadi
9 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
GESD (41)
Camino
Cucina attrezzata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 195.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 955,88 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1154245
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Le Dorat, in Alta Vienne (regione Limosino).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)321 kWh/m².anno
Emissioni
41 kg CO₂/m².anno
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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D
Emissioni
41 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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