In a pleasant village close to all amenities, 10 km from Le Lion d'Angers, this stunning property dating from the 16th century has been tastefully restored using quality materials and spans 176 m² over several floors: on the ground floor, an entrance in a tower with a beautiful stone staircase, a large lounge-dining room with wood-burning stove and a study-library area, a fitted kitchen opening onto the lounge, a corridor leading to a shower room, a toilet, a linen room, a bedroom with dressing room and access to the terrace on the first floor, a lounge area, four bedrooms, a bathroom-wc a large attic (100 m²) that could be converted. This house with its optimised layout has an enclosed garden of 920 m² with a covered area (possibility of parking two cars), an outbuilding with a workshop, a utility room, a storeroom and an attic, and a well. Situated 5 minutes from Champigné and 30 minutes from Angers Tgv station. Perfect for a bed and breakfast project.
ECD carried out on 12/1/2022. Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices on 1/01/2021: Low amount 2860 euros and High amount 3920 euros per year.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)214 kWh/m².anno
Emissioni
57 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
C
D
E
Emissioni
57 kg CO₂/m².anno
E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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