Bourgeois house of the nineteenth century on the banks of the river, near Libourne, 2 cottages
Between Bordeaux and Bergerac, shop 5 minutes away, not isolated, without nuisance.
On a 2 ha park, embellished with beautiful trees, on the edge of the river, with swimming pool and well (pump).
Driveway lined with plane trees and pretty wrought iron entrance gates, closed flowered courtyard.
Bourgeois house of about 450m2, very bright and easy to live in, having been the subject of a recent quality renovation
Ground floor
Through entrance.
Large reception room, fireplace with wood burner, dining room and staircase to the first floor.
Living room, open fitted kitchen, dining room, small TV room, access to the outdoor terraces, the wine cellar and a back kitchen/laundry room.
Desk, white marble fireplace.
1 Bedroom, bathroom/shower, toilet.
Upstairs
Large dressing room landing.
1 Master bedroom, bathroom/shower, toilet.
1 bedroom en suite, shower room/wc, dressing room.
2 Bedrooms, with water point.
Converted outbuildings
1 Independent apartment communicating with the main house:
Library lounge.
1 Bedroom, bathroom/shower/wc.
1 Totally independent apartment:
Small living room/kitchenette.
1 Large bedroom, Shower room/wc.
Electric heating.
Garage, carport, workshop.
Swimming pool 12×6, liner, salt, heated by heat pump.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)179 kWh/m².anno
Emissioni
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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Emissioni
20 kg CO₂/m².anno
C
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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