Magnificent house of 164m² offering an exceptional living environment, it stands out for its charm, its generous spaces and its many assets. Although located in a quiet setting, the house remains close to shops and necessary services. Come and discover this complex which includes an entrance serving a warm dining room for meals with family or friends, a spacious, bright and air-conditioned living room perfect for moments of relaxation, a veranda bathed in light offering a breathtaking view of the garden, an independent kitchen, an office, 3 spacious bedrooms, one with shower and air conditioning ideal for a family, a bathroom with toilet, a separate toilet for more practicality, a boiler room-cellar practical for maintenance and storage. Not to mention the attic with an existing black room, an adjoining garage to park your vehicle safely and a workshop space for Diy enthusiasts or to create additional storage space. Located in a peaceful environment, this home truly offers an ideal living environment to recharge your batteries far from the hustle and bustle of the city. With its wooded grounds of over 8000 m² perfect for nature lovers and outdoor activities offering privacy and a serene wooded setting, the 10 5 swimming pool to enjoy the beautiful days and relax in peace, a generous wooden shelter for outdoor tools. Double glazed joinery, solar water heater, 2 reversible air conditioners, attic insulation, well. Do not hesitate any longer!!! I remain at your service for the visit. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.69% including tax of the price excluding fees.
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Caratteristiche principali
164 m² di superficie abitabile
3 camere
N/C
Piscina
8093 m² di terreno
1 bagno
DPEE (205)
1 posto auto
7 stanze
1 bagno
GESE (58)
Camino
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Prezzo 335.000 €
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Riferimento:
340933594055
Numero del mandato: 867360
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Collocazione:
Questa proprietà si trova a Marmande, in Lot e Garonna (regione Aquitania).
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)205 kWh/m².anno
Emissioni
58 kg CO₂/m².anno
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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E
Emissioni
58 kg CO₂/m².anno
E
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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