Beautiful Architect's House for Sale in Mérignac 285 m2
Located in a quiet residential area of Mérignac, only 5 minutes from Tram A (Mérignac Soleil) and bus 34, as well as 15 minutes by car from Bordeaux center, this architect's house will seduce you with its high-end services and its peaceful environment, close to the Parc Féau, shops, schools and all amenities.
Key features:
Surface area: 285 m2
Location: Mérignac, quiet and residential area
Transport: 5 minutes from Tram A, bus 34, 15 minutes from Bordeaux centre
Proximity: Shops, schools, transport, access to the ring road
The house is composed as follows:
Ground floor:
Large entrance opening onto a bright living room with a cathedral living room and a fireplace.
Dining area and semi-independent kitchen with workshop glass roof, fully furnished and equipped.
Master suite with private bathroom (walk-in shower), large sliding cupboards.
Separate toilet with washbasin, linen room/laundry room
Upstairs:
Large landing converted into an office.
4 spacious bedrooms.
Bathroom/shower and separate toilet.
Partial basement:
Storage - boiler
Wine cellar
Outside:
Veranda/winter garden of 40 m2 as an extension of the living room with bay windows overlooking a magnificent landscaped garden.
Wooden terrace and heated swimming pool, relaxation area.
Double garage for 2 cars, electric terminal and garden shed
Assets: Bright house, quiet, beautiful volumes, very well maintained, quality services, pleasant and peaceful.landscaped garden, close to shops, amenities and transport (Tram A and Bus), access to the ring road 5min, ocean 30min
A visit is a must! You will fall under the spell of this exceptional house and its superb garden.
Dpe: C (119)
Estimated annual energy costs: 1753 € and 2371 €
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Legal Notice: Followed by your ambassador 33eme Avenue Contact: Stéphanie Brun - Telephone: - Commercial Agent - Registration Rsac 881 150 627 Rsac Bordeaux
Sale price: 1.140 000 € including 3 % agency fees paid by the buyer
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)119 kWh/m².anno
Emissioni
16 kg CO₂/m².anno
C
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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C
Emissioni
16 kg CO₂/m².anno
C
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E
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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