In the heart of the Néracaise countryside, near the Lud'O'parc, with its 271 m², this beautiful stone building will delight a large family.
Its entrance hall, with dressing room and toilet, distributes the day area on the ground floor and the sleeping area upstairs.
Its warm living room, with its large stone fireplace, is overlooked by a mezzanine.
Its bright kitchen has access to the outside and is ideally centred between the dining room and the living room.
A storeroom and a laundry room complete the ground floor.
Upstairs, around the mezzanine, 3 large bedrooms completely renovated, 1 bedroom in which some work remains to be completed, 1 bathroom with shower, bath and toilet.
A double garage-workshop of 180 m² is attached to the house.
On the plot of 5,900 m², another double garage of 55 m².
The land to the rear of the house is fenced and an adjoining plot of about 1 hectare could be sold as an add-on.
- The joinery is double glazed wood,
- Insert heating with heat distributor,
- Electric radiators,
- Functional sanitation, but to be brought up to standard.
Nérac city center 5 mn, Agen 30 mn, motorway 20 mn.
Ideal craftsman, pet owner, lovers of stone buildings...
The fees are paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°813 217 163 - Greffe de Agen) Corine Martinelli Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.850679)
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Emissioni
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