Liberkeys offers you this splendid property in Nice, a rare pearl of 234 m² nestled in the heart of a popular residential environment. This exceptional residence combines elegance and modern comfort, offering an incomparable living environment for a family looking for space and tranquility.
The property is composed of a main 5-room house of 159m² with beautiful amenities and an independent 3-room apartment of 85m².
On the property:
5-room villa of 130m²:
The villa is composed of an entrance, a large living room of 50m² opening onto a balcony-terrace, an equipped kitchen, two bedrooms and a master suite with shower room, a bathroom with bathtub, 2 separate toilets, a laundry room, a large terrace with pizza oven and a beautiful garden with trees, grass, well maintained.
Plenty of storage and cupboards.
The house is completed by an outbuilding of 29m² with an office and a music room, as well as a cellar of 7m². Possibility to transform into a two-room or large studio.
Independent 3-room apartment of 85m²:
The apartment accessible by a gate and private road is composed of a kitchen, a living room, two bedrooms, a shower room, a separate toilet, a laundry room of 10m² (included in the 85m2), a wooden terrace and a pleasant garden with trees. The apartment is air-conditioned.
The advantages:
-Bright
- Large living room
- South-West exposure
-Cellar
- Charming house and exteriors
- Quality materials
- Beautiful independent three-room apartment with possibility of rental yield
- Access by private road, secured by a gate with digicode
-Videophone
Property tax: 2296€ per year.
Gas central heating.
Double glazing.
On the location:
The "Colline la Chaumière" district is located in the area of the Nice Observatory.
Close to the motorway, Pasteur hospital and 10 minutes from the beaches.
Do you like this property? Visit it virtually in 3D on the Liberkeys website or contact your advisor directly. Müller Erwin, commercial agent registered with the Rsac of Nice under the number . Advertisement reference: Dom5007. Date of completion of the diagnosis: . The fees are paid by the seller.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
Consumo
(energia primaria)88 kWh/m².anno
Emissioni
12 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
12 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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