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Una villa del 1845 situata nel famoso quartiere Disney, questa elegante casa è l'ideale per una famiglia numerosa o un prestigioso progetto professionale. Fascino e modernità: Combinando il fascino dell'antico con i comfort moderni, questa residenza di 330 m² su tre livelli offre volumi impressionanti, un'altezza del soffitto di 2,96 m, pavimenti in parquet massiccio, pavimenti a mosaico e caminetti in marmo.
Il seminterrato totale comprende due cantine, un laboratorio e spazi di stoccaggio. Interni squisiti:
- Piano terra: Ingresso, cucina chiusa, luminoso salone doppio, salone di rappresentanza e veranda che si affaccia su un intimo giardino.
- 1 ° piano: quattro ampie camere da letto, tra cui una master suite, bagno con doccia e wc.
- 2 ° piano: tre ampie camere da letto, ufficio, bagno con doccia e lavanderia.
Esterno: Un giardino alberato e una terrazza esposta a sud creano un ambiente ideale per il relax.
Comfort e modernità:
- Spogliatoi in muratura di qualità, finestre recenti, tapparelle motorizzate, cancello elettrico e collegamento in fibra ottica.
- Terreno di 1.254 m² con possibilità di ampliamento secondo il Plu.
Posizione ideale: Vicino a tutti i servizi, alle principali strade (A4 e A104), ai trasporti (treno diretto per Parigi in 30 minuti), alle scuole e alle attrazioni come Disneyland Paris, Val d'Europe, il tutto a meno di 5 minuti in auto.
Caratteristiche principali
330 m² di superficie abitabile
7 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Armadi
Senza dirimpettai
1254 m² di terreno
3 bagni
DPEC (145)
4 posti auto
Camino
Accesso per disabili
Orientamento Sud
11 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
GESC (14)
2 posti auto (box)
Parquet in legno
Allarme
Cucina separata attrezzata
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Prezzo 1.160.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 3.515,15 €/m²
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Riferimento:
1469167
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Serris, in Senna e Marna (regione Ile-de-France).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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C
Consumo
(energia primaria)145 kWh/m².anno
Emissioni
14 kg CO₂/m².anno
C
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
14 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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