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Discover this house built in 1985, located in Thouaré-sur-Loire in a quiet and residential area close to shops and transport 120 m2 on the ground, the house offers a comfortable and pleasant living environment, ideal for a family.
Description of the house:
Entrance: Spacious entrance hall with high ceilings, built-in storage and sanitary facilities.
Living room: Bright living room.
Kitchen: Kitchen equipped and equipped with wall and base units, dishwasher, oven, microwave oven, and built-in fridges. Currently closed, possibility of opening it for a kitchen open to the living room.
Bedroom 1: Bedroom with cupboard.
Shower room: Shower room with double sink.
Separate sanitary facilities.
Upstairs:
Bedrooms: Three bedrooms with parquet floors
Shower room and toilet
Storage: Dedicated room for storage ideal for storage
Attic: Additional storage space.
Outside:
Garage: Closed garage
Lean-to and outbuildings: Space for gardening and outdoor storage.
Terrace: Terrace with awning and courtyard offering a complementary room to the living room.
Localization:
The house is located in a very privileged area, in a private cul-de-sac without vehicle passage, offering absolute calm. Just a five minute walk from Thouare town centre, bus stops and about 10-15 minutes from schools, this house is in a great location.
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Sale price excluding agency fees : 450 000 €
Agency fees : 15 750 € VAT included
Sale price including agency fees : 465 750 €
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
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File Number - JDS-
Ad written by your independent agent registered with the Rsac of Nantes under the number 2019AC00468
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Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
7 stanze
Riscaldamento a legna
Spese di agenzia incluse: 3,5 % del prezzo
Orientamento Sud
120 m² di superficie abitabile
4 camere
DPED (222)
Terrazza
710 m² di terreno
2 bagni
GESB (7)
1 posto auto
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 465.750 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)222 kWh/m².anno
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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