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La proprietà è composta da due proprietà d'epoca nettamente diverse.
La proprietà principale è un presbiterio di fine XVIII / inizio XIX secolo disposto su tre piani. Costruito con mattoni sotto un tetto di tegole in ardesia che è stato rinnovato nel 2023. La proprietà offre un imponente ingresso centrale, ampie vetrate e una serie di elementi d'epoca internamente. La struttura vanta camere e caratteristiche tipiche dell'epoca. Di particolare interesse è l'enorme mansarda che offre un'eccellente altezza e vista. Questa stanza presenta una serie di possibilità entusiasmanti.
Circa 167m2 di spazio abitabile.
Annesso alla proprietà principale è un grande cottage a graticcio (colombage) che è probabile che abbia origine nel 17 ° secolo. L'immobile è disposto su due piani. Costruito con i tradizionali metodi di costruzione a telaio in legno tipici della zona con alcuni mattoni. Il tutto sotto un tradizionale tetto di tegole in terracotta che è stato smontato e revisionato. Alla proprietà si accede tramite un imponente portico a graticcio. La struttura offre una serie di caratteristiche d'epoca. In particolare, due monumentali camini in pietra che si pensa siano stati importati da un castello locale che è stato demolito.
Circa 91m2 di spazio abitabile
Entrambe le proprietà offrono spazi luminosi e ariosi. Molte delle camere sono ben proporzionate, alcune abbastanza grandi e spaziose.
All'esterno la proprietà gode di una posizione dominante con vista su un castello del 14 ° secolo (origini che si pensa siano dal 11 ° secolo - Guglielmo il Conquistatore) e vista sulla più ampia magnifica campagna di Pays D'Auge. I giardini sono commisurati alle dimensioni degli edifici e offrono attraenti arbusti maturi, bordure, prati e alberi. C'è un insolito spazio naturale per il giardino selvatico sul retro. C'è un grande garage/laboratorio in legno nel giardino posteriore.
Le proprietà sono state sensibilmente migliorate nel corso degli anni dall'attuale proprietario, mantenendo le autentiche caratteristiche originali che le proprietà offrono. Inoltre, sono state completate importanti manutenzioni e miglioramenti.
Descrizioni specifiche:
Presbiterio:
Pianterreno:
Imponente ingresso centrale (7,1 x 1,18) all'ampio corridoio che fornisce accesso separato a: soggiorno/scrittoio, cucina, sala da pranzo e servizi igienici. Offre un pavimento piastrellato originale tomette, pareti rivestite per metà in legno, modanatura tradizionale e un rosone. Scala originale in rovere per il primo piano.
Lounge/Bureau (4,1 x 5,3 e 2,8 x 1,9) – Una grande stanza che è convenientemente divisa da due colonne per fornire un comodo salotto e un'area studio/ufficio separata. Le caratteristiche includono: finestre a doppio aspetto, camino in legno intagliato con stufa a legna e focolare in terracotta, grandi armadi in legno originali, modanatura tradizionale decorata con rosone. L'ingresso all'ufficio è incorniciato da due colonne decorate con un architrave modanato in legno, una vista sul giardino posteriore.
Cucina (3,8 x 3,5) – Una stanza quadrata e ben proporzionata. Composto da cucina attrezzata, piano cottura elettrico/doppio forno/grill. Unità centrale dell'isola/bar per la colazione. Tomette pavimento in piastrelle, modanatura, camino con camino in mattoni. Vista sul giardino antistante.
Sala da pranzo (4,3 x 3,6) – Si accede dalla cucina. Una camera ben proporzionata. Camino originale con stufa a legna, due armadi ad angolo, modanatura e rosone. Vista e porta sul giardino posteriore.
Toilette – Toilette con lavandino. Scaldabagno nell'armadio.
Scale per il primo piano.
Pianterreno:
Tutte le camere sono dotate di pavimenti originali in listoni di pino spogliato.
Pianerottolo centrale che fornisce l'accesso a quattro camere da letto (una con bagno) e al bagno padronale. Scala originale in rovere per il secondo piano.
Camera da letto principale - Bagno privato (4,1 x 4,7) - Camino originale con focolare piastrellato. Modanatura con rosone. Vista sul giardino anteriore e sul castello. Bagno privato composto da doccia, lavandino e servizi igienici. Piccola camera da letto spenta (2,8 x 2,4).
Camera da letto 3 (4,2 x 3,4) - Camino originale con inserto in metallo fuso, modanatura e rosone. Armadi di stoccaggio. Veduta del castello.
Camera da letto 4 (4,5 x 3,7)) - Camino originale in metallo fuso, modanatura con rosone. Veduta del giardino posteriore.
Scala originale in rovere al secondo piano.
Secondo Piano:
Enorme spazio mansardato (10 x 4,9) - Abbaino originale e due grandi velux con vista sul castello e sulla campagna più ampia. Struttura originale della trave. Ottima altezza per la testa. Caratteristica struttura del tetto con struttura in legno. Questa camera offre molteplici opportunità, sala giochi, cinema, grotta dell'uomo, ma potrebbe essere convertita in alloggio aggiuntivo, se necessario.
Villino:
Attaccato alla casa principale e vi si accedeva attraverso un portico con struttura in legno. Terrazza con giardino a lato e attaccata alla parte posteriore del cottage.
Ingresso su piccola sala con pavimento piastrellato.
WC/lavandino e ripostiglio (3 m2)
Ingresso all'ampio salone:
Salone (6,3 x 4,7) - Pavimento originale in legno, camino monumentale in pietra con stufa a legna, travi originali. Porte finestre sul giardino anteriore…
Caratteristiche principali
259 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Cucina attrezzata
2640 m² di terreno
3 bagni
DPEN/C (571)
4 posti auto
Armadi
10 stanze
Riscaldamento a legna
GESN/C
1 posto auto (box)
Senza dirimpettai
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Prezzo 399.500 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.542,47 €/m²
autre devise
Riferimento:
1378465
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Vimoutiers, in Orne (regione Bassa Normandia).
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