Superb charming property, quiet and not overlooked, only 20 minutes north of Montpellier, near the Pic Saint Loup, nestled between vineyards and scrubland.
This former sheepfold rehabilitated in 2007 offers beautiful services with its huge intimate patio with a heated swimming pool and a courtyard with summer kitchen under its old framework.
With a living room of about 150 m² with its central kitchen, 4 beautiful bedrooms, 3 bathrooms, an office and many cupboards or pantry, the building has kept its character with its stones and exposed beams. The underfloor central heating gives it great comfort and its energy performance in "A" makes it an extremely rare and unique low-energy building. Heat pump, photovoltaic system, thermodynamic cumulus, fireplace (insert).
Mezzanine spaces further allow for the optimisation of volumes.
Semi-detached, but totally independent, two studios of about 36 m² each with mezzanine and garden also offer impeccable services, currently declared in shed.
A large garage of more than 45 m² and parking spaces complete this atypical property.
Ideal main or secondary residence, this exceptional property is also perfectly suited to a professional tourism activity.
Large volumes, intimacy, the comfort of a modern property with the charm of the old, what else could you ask for than a visit to discover this pearl of the Montpellier hinterland.
For further information, Guillaume Castan, holder of the professional card no.
Price 1 050 000 Eur net seller, agency fees 48 000 Eur Ttc to be paid by the buyer, i.e. 1 098 000 Eur excl. A.I.
Information on the Alur Law:
Agency fees: 4.57 % TTC paid by the buyer.
Price excluding fees: 1,050,000 ¤. (Gideon)
Caratteristiche principali
385 m² di superficie abitabile
6 camere
DPEA (42)
Piscina
Accesso per disabili
1190 m² di terreno
5 bagni
GESA (1)
4 posti auto
7 stanze
N/C
Spese di agenzia incluse: 4,0 % del prezzo
1 posto auto (box)
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Prezzo 1.098.000 €
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Riferimento:
ag466-518
Numero del mandato: 202407131
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Questa proprietà è vicina a Viols-en-Laval, in Hérault (regione Linguadoca-Rossiglione).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
Consumo
(energia primaria)42 kWh/m².anno
Emissioni
1 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
1 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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