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A Saint Marcel sur Aude, un villaggio vicino a Narbonne e alla frazione di Somail (Canal du Midi), casa borghese con una parte principale ~ 305 m² e una casa a schiera in pietra ristrutturata ~ 83 m², il tutto su un terreno ~ 1460 m² con piscina, garage / officina ~ 70 m², stanza indipendente ~ 42 m² che può essere utilizzata come studio / ufficio / showroom / 2 ° garage possibile. Villaggio con molti negozi, supermercati, 2 panetterie, farmacia, centro medico, ristoranti, mercato, palestra, scuola e università. La casa principale è stata progettata da un architetto che ha rispettato il formato originale di un ex auditorium che esisteva sul sito. Robusta struttura tradizionale con materiali nobili senza tempo. I suoi soffitti alti e i volumi generosi saranno apprezzati da qualsiasi famiglia alla ricerca di un luogo spazioso e caldo in cui soggiornare. Possibilità di vendita della sola casa principale - contattaci per le condizioni.
Casa principale:
Piano terra: cucina estiva fronte piscina, terrazza, bagno individuale, garage/officina, locale con ingresso indipendente che può essere utilizzato come studio/ufficio/showroom o un eventuale 2° garage.
1 ° piano: terrazza, ampio soggiorno, cucina, dispensa, master suite con doccia e servizi igienici.
2 ° piano: 2 ° soggiorno, 2 ° master suite con bagno e servizi igienici, 2 camere da letto singole, bagno con doccia indipendente e servizi igienici.
Fibra in opera, cavi hi-fi incassati, antenne rake e satellitari (Astra 1 e 2), climatizzato.
Casa secondaria in pietra (indipendente e attaccata su un terreno di ~200m²):
Piano terra: soggiorno/cucina, bagno privato, accesso privato al giardino.
1 ° piano: 2 camere da letto, bagno con doccia e servizi igienici.
Fibra in posizione, climatizzato.
Nota: ottimo rapporto di affitto per tutto l'anno o gîte stagionale (senza occupazione).
Terreno boschivo (diversi alberi da frutto) con pozzo, orto, piscina in fase di ristrutturazione da ultimare (guscio da rifare o possibilità di rimozione). Quadro elettrico e cumulo recenti, doppi vetri, caminetti. Armadi a muro in tutte le camere da letto. Parcheggio per un massimo di 5 o 6 auto. Strada di campagna per passeggiate nelle vicinanze.
Proprietario della vendita diretta. Contattaci per maggiori informazioni.
Parliamo inglese. Mann kann Deutsch sprechen.
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Situato a Saint Marcel sur Aude, villaggio vicino a Narbonne e frazione "Le Somail" (Canal du Midi), "maison bourgeoise" tra cui una parte principale di ~ 305 m² e una casa in pietra ristrutturata annessa di ~ 83 m², entrambi su un terreno di ~ 1460 m² con piscina, garage / officina ~ 70 m², stanza separata di ~ 42 m² che potrebbe essere utilizzata come studio / ufficio / sala espositiva / eventuale 2 ° garage. Villaggio con molti negozi, 2 panifici, farmacia, centro medico, ristoranti, market, centro sportivo, scuole elementari e superiori. La casa principale è stata disegnata da un architetto che ha rispettato il progetto originale di un ex teatro che esisteva sul sito. Solida struttura tradizionale con materiali nobili e senza tempo. I suoi soffitti alti e i volumi generosi saranno apprezzati da tutte le famiglie che cercano un luogo caldo e spazioso dove vivere. Possibilità di acquistare solo la casa principale - contattaci per le condizioni.
Casa principale:
Piano terra: cucina estiva di fronte alla piscina, terrazza, Wc separato, garage/officina/sala espositiva (possibilità di 2 ° garage) con ingresso indipendente.
1 ° piano : terrazza, ampio soggiorno, cucina, cantina, camera da letto con bagno privato con doccia e servizi igienici.
2 ° piano : 2 ° salotto, 2 ° camera da letto con bagno privato con bagno e servizi igienici, 2 camere da letto separate, bagno con doccia separato con servizi igienici.
Fibra ottica installata, cavo hi-fi a parete, antenne (classiche + satellitari per Astra 1 e 2), aria condizionata.
Casa secondaria in pietra (indipendente e annessa):
Piano terra: soggiorno con angolo cottura, Wc separato, accesso al piccolo giardino privato.
1 ° piano : 2 camere da letto, bagno con doccia e servizi igienici.
Fibra ottica installata, aria condizionata.
Nota: ottimo rapporto di affitto per affitto annuale o stagionale (senza occupazione).
Terreno con alberi secolari (molti alberi da frutto) con pozzo, angolo orto, piscina in fase di ristrutturazione da finire (vasca da rifare o possibilità di rimozione). Quadro elettrico recente e caldaie ad acqua, doppi vetri, caminetti. Armadi in tutte le camere da letto. Parcheggio da 5 a 6 auto.
Vendita diretta al proprietario. Contattaci per maggiori informazioni.
(Parliamo inglese. Mann kann Deutsch sprechen.)
Caratteristiche principali
350 m² di superficie abitabile
4 camere
DPED (210)
Terrazza
1 posto auto (box)
Aria condizionata
1260 m² di terreno
3 bagni
GESC (13)
1 balcone
Camino
Orientamento Sud
9 stanze
Riscaldamento elettrico
Piscina
6 posti auto
Armadi
Cucina attrezzata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 590.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.685,71 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1162516
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Saint-Marcel-sur-Aude, in Aude (regione Linguadoca-Rossiglione).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)210 kWh/m².anno
Emissioni
13 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
13 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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