Descrizione generale
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Proprietario diretto
Nel Périgord Noir (Dordogna 24), a 20 minuti dalla città medievale di Sarlat ea 15 minuti da Montignac-Lascaux. Tutti i negozi, scuole, centro medico a 5 km.
La proprietà si trova in un ambiente naturale, nel cuore di Archignac, un piccolo villaggio tipico caratterizzato dalle sue case in pietra nei toni dell'ocra, dai suoi tetti lauze, dal suo ambiente autentico e tranquillo.
La casa è facilmente raggiungibile tramite l'uscita A89 17, l'uscita A20 55. L'aeroporto di Brive-Vallée-Dordogne dista 27 minuti.
Questo ex fienile, costruito su un edificio più antico risalente al Medioevo, è stato completamente riabilitato nel 2020 da uno studio di architettura riconosciuto a Sarlat. Sulla sua facciata sud, gli elementi storici sono conservati: feritoia, lavandino in pietra, latrine a mensola.
È diventata una casa di campagna familiare, rispettando l'architettura del Perigord, pur portando il comfort attuale, con attrezzature di fascia alta come l'aria condizionata e la piscina riscaldata. Nessun lavoro da pianificare, giardino facile da mantenere.
Grazie alla sua posizione turistica ideale, è anche una fonte di reddito da locazione significativo. La settimana di agosto viene affittata 2380 € e la notte in bassa stagione viene affittata 180 €.
Descrizione dettagliata
Con una superficie abitabile di 115 m2, la casa ha un soggiorno con cucina, 4 camere da letto, 3 bagni e 3 servizi igienici.
Al piano terra, la camera da letto 1 dà accesso alla terrazza e alla piscina. Bagno privato, spogliatoio, pavimento in pietra naturale.
La scala, in metallo e rovere grezzo, creata su misura, conduce ad un ampio spazio libero, che si apre su altre due camere da letto, un bagno e 1Wc separato (camera da letto 2: spaziosa e bagnata dal sole, parquet massello e camera da letto 3 con soppalco e parquet massello).
La camera da letto 4 si trova in un edificio annesso, vecchia dependance in pietra, bagno privato, Wc, pavimento in pietra naturale. Tv e connessione Wifi.
Ulteriori informazioni:
-Annesso cortile lato lavanderia.
-Piscina mini-piscina 4mx2m15x1m30, nuoto controcorrente, riscaldata da pompa di calore Master Inverter, barre teloni facili prima evoluzione Albiges.
-Posto auto privato.
-Terrazza esposta a sud-est, non vis-à-vis, vista sulla campagna e la chiesa di Saint Etienne del Xii secolo, classificato patrimonio monumenti storici.
-Barbecue
-Aria condizionata
-Igienizzazione individuale
-Internet e Tv piatto
-videocamere per esterni
Caratteristiche principali
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620 m² di superficie abitabile
struttura/esterno in buono stato
10 posti auto
Cucinotto
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563 m² di terreno
DPEN/C
Cantina
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Riscaldamento centralizzato a gas
GESN/C
Orientamento Sud
Prezzo 395.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 637,10 €/m²
altra valuta
Riferimento:
543968
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