Building with 3 apartments, 1 commercial premises and covered parking.
Alès, rue du Faubourg d'Auvergne, a few meters from the city center, investment building with great potential.
On the ground floor:
A commercial space of 86m² currently rented.
A covered parking lot of more than 300m². 3 parking spaces are rented in addition to the apartments.
On the 1st floor:
A type 3 apartment of 93.3m², crossing with balcony. Kitchen open to living room, 2 bedrooms, shower room and large dressing room. Currently rented.
A type 2 apartment of 36.2m² with equipped kitchen, 1 bedroom with shower room and separate toilet. Currently rented.
A type 2 apartment of 45m² with living room, kitchen, 1 bedroom, shower room, toilet and laundry room. Currently rented.
Advantages: Good profitability, annual rental income 22700€, freehold building, roof redone in 2013.
Sale price 285000€
Agency fees to be paid by the seller
Ad written by Johann Ponty Ei Rcsa Nîmes N° 912 960 382 - Real estate sales agent at the Gimmot Uzès Siren Agency N° 912 960 382
Date of completion of the energy diagnosis:
Primary energy consumption: 232 kWh/m²/year
Final energy consumption: Not communicated
Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1400 € and 2000 € per year. Average energy prices indexed to the year 2023 (including subscriptions)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
DPED (232)
260 m² di superficie abitabile
GESD (50)
N/C
1 posto auto (box)
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 255.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 980,77 €/m²
altra valuta
Riferimento:
84867860
Inserzione di un professionista
Agenzia: GIMMOT
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Alès, in Gard (regione Linguadoca-Rossiglione).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)232 kWh/m².anno
Emissioni
50 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
50 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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