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Graziosa casa di campagna in stile fattoria con 3 camere da letto in un borgo rurale. Ampi ambienti ariosi, travi tradizionali, caminetti. Cortile privato e appartato, giardino superiore, giardino inferiore, fienili, giardino incassato, frutteto che sono tutti chiusi: e ulteriore terreno oltre il viottolo.
Adatto come casa di famiglia o casa vacanze. Appena fuori da una piccola città con panettieri, macellerie, alimentari/mini supermercato, farmacia, ufficio postale, bar, due parrucchieri, banca, estetiste e centro medico; e le due più grandi città di mercato di Le Dorat e Bellac con tutto il commercio in 15 minuti. Facile accesso su strada e all'aeroporto di Limoges a soli 45 minuti di distanza.
Situato in un ambiente tranquillo e rurale circondato dalla campagna con meravigliose passeggiate. Nei giardini ci sono numerosi alberi da frutto maturi (fico, ciliegio, pesco, mela cotogna, nettarina) e alberi di noci consolidati (castagno, noce) tutti recintati. Avendo il beneficio di un cortile privato nella parte anteriore che è piantumato (camelia, ibisco, glicine, croco, hostess, iris, tulipani...) per interesse tutto l'anno accessibile direttamente dalla cucina e dal soggiorno così ottimo per aperitivi o cene. Inoltre una grande terrazza posteriore con vista sui giardini che è coperta e accessibile dalla cucina e dalla camera da letto al piano terra, deliziosa per un caffè al mattino e un riparo dalla calura estiva.
La casa
Pianterreno:
Cucina / sala da pranzo - con accesso dal cortile questa ampia stanza ariosa con pavimento in piastrelle di cava, camino con nuova stufa a legna economica a pellet, forno, piano cottura e cappa aspirante, dispensa incorporata, travi in legno
Soggiorno - con pavimento in laminato e inondato di luce, camino con stufa a legna, armadio a muro, accesso dal cortile
Camera da letto - camera da letto principale molto spaziosa con accesso diretto alla terrazza coperta posteriore e vista sui giardini posteriori, armadi a muro
Bagno - bagno con cabina doccia di buone dimensioni, lavandino con ripostiglio e wc e finestra sui giardini posteriori
Ripostiglio/ripostiglio
Pianterreno:
Camera da letto - ampia camera matrimoniale, armadi a muro con vista sui giardini posteriori
Camera da letto (attualmente utilizzata come ufficio) - ampia camera matrimoniale con vista sul cortile anteriore
Mansarda - isolata, potrebbe essere convertita in altre due camere da letto e bagno
Fuori
1760m2 di giardini recintati, comprendenti, giardino cortile sul davanti, pavimentato con piccola dependance e area barbecue; terrazza piastrellata e giardino erboso superiore sul retro, insieme a due fienili (uno adatto alla conversione), vecchio frutteto e orto; giardino inferiore in leggera pendenza con accesso posteriore; giardino incassato (adatto per una piscina fuori terra con terrazza)
Impianto idraulico Atelier per lavatrice, con pavimento e scaffalature piastrellate
Ulteriore terreno (oltre la stradina) 1230m2
Cottage - piccolo cottage sul lato adatto per lo stoccaggio o la conversione
Energia F
Co2 C
Doppi vetri in tutto
Nuova fossa settica da installare prima della vendita da artigiani francesi (preventivo firmato)
Caratteristiche principali
110 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Armadi
Cucina attrezzata
2990 m² di terreno
1 bagno
DPEN/C
1 posto auto
Senza dirimpettai
5 stanze
Riscaldamento a legna
GESN/C
Camino
Orientamento Sud
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 97.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 881,82 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1446303
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Bellac, in Alta Vienne (regione Limosino).
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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