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* Bella fermette a quattro letti con una seconda fermette da ristrutturare
* Potenziale di gite ideale o per la vita multi-generazionale
* Due fienili, grande hangar e vari annessi
* 7141m2 terreno (1,75 acri)
* Ampie vedute da entrambe le case e dai giardini anteriori
* Nessun vicino di casa
* Riscaldamento centralizzato a gas gpl (serbatoio interrato) più due bruciatori a legna
* Finestre in stile francese
* Banda larga veloce in fibra ottica (346 Mbps in download/302 Mbps in upload)
* Piscina fuori terra e area coperta
* Frutteto con alberi di prugne, verdure, pere, mele, susine, mele cotogne, noccioli e noci, oltre a more, lamponi, ribes rosso, ribes nero e, naturalmente, uva
* Incredibile osservazione delle stelle grazie all'assenza di inquinamento luminoso
* A meno di 90 minuti dalle piste da sci.
Idilliaco rifugio rurale con potenziale di reddito non sfruttato, situato nel centro della Francia nel mezzo di una splendida campagna, circondato da dolci colline, campi, alberi e cielo, ma a soli 10 minuti dalla città termale di Evaux Les Bains con il suo supermercato, tabac, ufficio postale, vari negozi, piscina, spa, cinema, medico, veterinario ecc.
Favoloso insieme di due case coloniche, una splendidamente ristrutturata e presentata con gusto, la seconda da ristrutturare, ognuna con annessi fienili. Queste case completamente separate hanno un terreno tutt'intorno e sono accessibili da un ingresso comune o indipendente, il che le rende ideali per l'alloggio o la vita multigenerazionale. Ampi terreni, (anche se non troppo grandi) circondati da alberi secolari, tra cui un'enorme quercia secolare, un frutteto, una piscina fuori terra, una terrazza, un focolare e un pozzo. Le case sono esposte a est/ovest, quindi beneficiano di albe e tramonti.
Generalità:
Taxe Foncière per il 2023: 334 € all'anno
Servizi: Rete idrica. Rete elettrica. Serbatoio Gpl interrato. Fossa settica (obsoleta secondo le normative vigenti).
Tutti gli edifici sono costruiti in pietra con tetti in tegole, ad eccezione dell'hangar e della casetta da giardino che sono costruiti in legno con tetti in tegole.
What3words: doctors.cabin.rebellion
Ci sono due delle sei turbine eoliche a circa 500 metri dalla casa. Non lasciarti scoraggiare dall'idea del rumore. L'inquinamento acustico è poco frequente e molto basso, ed è molto inferiore ai suoni della vita in campagna.
Tutte le misure sono approssimative e alcune foto sono scattate utilizzando un obiettivo grandangolare.
Caratteristiche principali
112 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Camino
7141 m² di terreno
1 bagno
DPEE (270)
10 posti auto
Senza dirimpettai
7 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
GESD (38)
9 posti auto (box)
Cucina americana attrezzata
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Prezzo 249.999 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.232,13 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1345430
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Evaux-les-Bains, in Creuse (regione Limosino).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)270 kWh/m².anno
Emissioni
38 kg CO₂/m².anno
E
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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C
D
Emissioni
38 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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