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Casa 5 stanze, 125 m², terreno 1100m² recintato. A meno di 10 minuti a piedi dal centro della città. 275.000 euro
Casa molto piacevole e confortevole, che beneficia di un ambiente molto conservato, pur essendo a meno di 10 minuti a piedi dal centro della città di Eymet.
Situato alla fine di un vicolo cieco e leggermente rialzato, offre una grande calma e una bella apertura al quartiere. Si compone di giardino e parcheggio:
- un bellissimo ingresso di 13 m² con armadio;
- 2 camere da letto, ciascuna di 13,5 m² e dotate di ampi armadi;
- un bellissimo e luminosissimo soggiorno a forma di L di quasi 45 m²;
- una cucina attrezzata di 16,5 m² con una grande isola centrale che offre un ampio piano di lavoro; - un bagno di 4,2 m² con doccia italiana.
Al livello del cortile, c'è una camera da letto di 12 m² e una lavanderia di 10 m², con servizi igienici e bagno con box doccia.
Per un totale di 125 m² di superficie abitabile, un garage di 40 m² completa questo insieme.
Il riscaldamento è misto, legna ed elettricità, e il soggiorno è dotato di aria condizionata reversibile. La sanificazione si trova nello scarico della rete. L'appezzamento di terreno di 1100 m² ha una parte superiore per il giardinaggio di piacere e una parte inferiore per il relax e la natura.
La diagnosi di prestazione energetica, valida fino al 13/02/2024, classifica la casa in C (145 kwh) per la classe energetica e in A (5kg) per il Ges.
Una parte significativa del tetto è stata rinnovata meno di un anno fa e la decorazione interna della casa è stata ampiamente rifatta. Lo scaldabagno elettrico e la Vmc sono nuovi. Di recente sono stati apportati altri miglioramenti, come l'installazione di finestre con doppi vetri per alcune aperture che ne erano sprovviste. La facciata principale è rivolta a sud-ovest.
Lo shopping può essere fatto a piedi, (molti negozi, ristoranti e filiali bancarie, cinema nella città di Eymet) Bergerac (città e aeroporto) e Sainte Foy la Grande sono a meno di 25 minuti di distanza, Libourne 1h10mn e Bordeaux a meno di 2 ore.
Caratteristiche principali
125 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Senza dirimpettai
1100 m² di terreno
2 bagni
DPEC (145)
4 posti auto
Armadi
Orientamento Sud
5 stanze
Riscaldamento elettrico
GESA (5)
1 posto auto (box)
Aria condizionata
Cucina separata attrezzata
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Prezzo 245.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.960,00 €/m²
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Riferimento:
891021
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Eymet, in Dordogna (regione Aquitania).
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