Located 15 minutes by train from Angers - Les Rosiers/Louerre, old house + Two large gîtes, heated swimming pool. This house has an ideal location, offering a pleasant and peaceful living environment. Close to the amenities and points of interest of the city, it will allow you to take full advantage of all the facilities offered by this dynamic environment.
The property has a large plot of 5900 m², offering generous outdoor space. You will also find parking spaces, ensuring optimal parking comfort. This outdoor space will allow you to create a flower garden or to create a pleasant terrace, ideal for moments of relaxation and conviviality.
Inside, this house offers a living area of 410 m², spread over 10 rooms. It has a total of 6 bedrooms with optimal comfort to accommodate family and guests, a main single-storey loft house with 3 beautiful bedrooms and two 1/2 bedroom cottages, You will also have the possibility to arrange the rooms according to your needs and desires.
Outbuildings 200 M2 i.e. 2 reception rooms and convertible kitchen, outbuilding 100 M2,
Outbuilding to be restored, well, heated swimming pool, all on an enclosed garden.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Sale price: 1,270,000
Agency fees paid by seller
Contact your Safti advisor: Samuel Blain - Ei - Commercial agent registered with the Rsac of Angers under the number 793 537 085
Caratteristiche principali
410 m² di superficie abitabile
6 camere
DPEC (180)
Terrazza
Cantina
5900 m² di terreno
4 bagni
GESA (6)
10 posti auto
Accesso per disabili
10 stanze
N/C
Piscina
1 posto auto (box)
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Prezzo 1.270.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)180 kWh/m².anno
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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