Your real estate agent Jérôme Leray - - offers you: This splendid farmhouse located near Machecoul-st-même, nestled in the heart of the countryside, offering an authentic and peaceful living environment.
This magnificent property consists of a large fully fitted kitchen, a heated veranda and open to the surrounding countryside invites relaxation and contemplation. The living room gives access to a terrace where you can fully enjoy the mild summer evenings.
Three bedrooms, one of which is currently converted into an office, offer all the necessary comfort for a harmonious daily life. The bathroom and toilets complete this warm and functional living space. Outside, many outbuildings are at your disposal, perfect for making your equestrian projects or other passions a reality. A large attic, ready to be converted according to your needs, offers additional potential for expansion. A motorhome garage, a shed and even a chicken coop are included in the outbuildings, on this generous plot of more than 6000 m2.
The aerothermal heating, installed in 2023, guarantees optimal thermal comfort throughout the year, for hot water and heating. Don't miss this unique opportunity to acquire a true haven of peace in the heart of nature. Contact us now to arrange a visit and let yourself be seduced by the incomparable charm of this exceptional farmhouse.
Agency fees: 3.73% TTC of 265,000 Eur (sale price agency fees excluded). That is 274.900 Eur agency fees included. Fees to be paid by the buyer. Our fees can be consulted at: : Jly-. Your independent agent registered with the Rsac of Nantes under the No - Ad written and published by an Agent more property on - Ad written and published by an Agent -
Caratteristiche principali
110 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEC (123)
Terrazza
6016 m² di terreno
1 bagno
GESA (3)
1 posto auto
4 stanze
Riscaldamento centralizzato condominiale
Spese di agenzia incluse: 3,74 % del prezzo
Cantina
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Prezzo 274.900 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 3,74%, tasse comprese
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)123 kWh/m².anno
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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