Votre conseillère Nathalie Cassard vous propose :
Opportunité À Saisir ! Charmante Maison de Plain-Pied de 1967, entièrement isolée en 2021 !
Bienvenue dans cette maison pleine de potentiel, offrant 94 m2 d'espace chaleureux et confortable. Récemment rénovée, elle a bénéficié d'une isolation extérieure totale en 2021, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Les améliorations incluent des ouvertures en Pvc équipées de volets électriques, des radiateurs nouvelle génération de 2021, et une projection de ouate de cellulose sous le toit datant de 2013.
Caractéristiques principales :
4 chambres sur parquet massif d'origine
Cuisine non-aménagée ni équipée, prête pour votre touche personnelle
Salon et séjour pouvant être réunis en une superbe pièce de vie d'environ 35 m2
Buanderie et véranda à rafraîchir
Cave de près de 23 m2 pour bricoler ou stocker
Jardin spacieux sur une parcelle de 669 m2
Raccordé au tout-à-l'égout pour un confort optimal
Points forts :
Idéal pour une première acquisition
DPE D (200) / Ges B (7)
Visite virtuelle possible
Cette maison est une toile blanche qui n'attend que votre vision créative pour la transformer en un chez-vous unique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Une visite virtuelle est possible.
À Découvrir Sans Tarder !
Honoraires : 4,04 % Ttc de 235 000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 244 500 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : Ncd- .Votre agent commercial inscrit au Rsac de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caratteristiche principali
94 m² di superficie abitabile
4 camere
DPED (220)
Cantina
669 m² di terreno
1 bagno
GESB (7)
5 stanze
Riscaldamento elettrico
Spese di agenzia incluse: 4,04 % del prezzo
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 244.500 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 4,04%, tasse comprese
Prezzo, al netto degli onorari: 235.000 €
Prezzo/m²: 2.601,06 €/m²
altra valuta
Riferimento:
ncd2-0017689-17800
Numero del mandato: 15959
Inserzione di un professionista
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Nort-sur-Erdre, in Loira Atlantica (regione Paesi della Loira).
Nort-sur-Erdre, Loira Atlantica, Paesi della Loira
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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D
Consumo
(energia primaria)220 kWh/m².anno
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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