50 Minutes de Bordeaux, 30 Minutes de Saint André de Cubzac, L'Agence Portbail Immobilier vous propose : Cette Charmante Longère à la Campagne, rénovée avec goût, exposée sud, dispose de tout confort pour pouvoir rapidement poser vos valises. D'une surface habitable de 291m² répartis sur 2 niveaux, elle offre des prestations irréprochables. Le rez-de-chaussée est un espace convivial et chaleureux avec cheminée et poêle à bois style canadien, une cuisine équipée/aménagée, salon, salle à manger d'une superficie de 100m². Une suite parentale avec( salle de bains/douche italienne wc/dressing), Buanderie, et wc séparé. Le premier étage est accessible par un escalier qui mène à un palier, vous y trouverez 4 suites parentales avec salle d'eau/wc et dressing. Ainsi qu' un espace salon pour les familles et les invités. Il y a également un accès au grenier aménageable. Sa grande capacité d'accueil (5 suites parentales avec salle d'eau /wc, et sa situation parfaitement au calme, idéal pour se retrouver en famille, vous pouvez envisager une activité de maison d'hôtes. Un grand garage, atelier avec accès direct à la maison, un abri voiture, une cuisine d'été, une terrasse en bois complétent la propriété. Edifié sur une parcelle de 1216m² piscinable, un jardin clos de murs. Cette Maison Familiale offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et convivialité.
Proche des Commodités -Coup de Coeur Assuré !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Caratteristiche principali
291 m² di superficie abitabile
5 camere
N/C
Spese di agenzia incluse: 4,0 % del prezzo
Orientamento Sud
1216 m² di terreno
1 bagno
DPEC (150)
Terrazza
7 stanze
5 bagni
GESA (4)
WC separati
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Prezzo 582.400 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)150 kWh/m².anno
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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