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Il Domaine de l'Amiral è una casa ricca di storia. Con una superficie totale di 1750 m2 di cui 675 m2 di spazio abitabile, questa maestosa tenuta offre molte opportunità professionali.
Il terreno di circa 18.500 m2 è adornato da cedri centenari che si innalzano fino a 40 metri di altezza. Il grande parco ha una foresta di bambù di circa 200 m2, un orto e una grande terrazza ombreggiata. Inoltre, il terreno comprende uno spazio che può essere convertito in parcheggio.
La casa vi accoglie con un imponente cortile coperto, con colonne in pietra su cui poggiano grandi volte a crociera. Parzialmente incassata nella roccia, questa orangerie rimane fresca, anche nelle calde giornate estive. La casa ha in serbo altre sorprese con i suoi sette caminetti e i lussuosi bagni dotati di docce walk-in, vasche in ghisa e lavandini in marmo. Al centro di questa casa c'è l'ampio soggiorno, uno spazio caldo, ideale per ricevimenti o cene di gruppo. La sua scala in pietra, le quattro grandi cantine a volta, il pozzo e il torchio per il vino si aggiungono al carattere storico di questa proprietà.
La casa coniuga perfettamente tradizione e modernità, offrendo un home cinema a volta, una loggia con una grande vetrata in stile industriale, una cucina semi-professionale e una connessione internet in fibra ottica.
La proprietà si trova vicino al centro del villaggio di Saint Laurent du Pape che dispone di un buon numero di servizi (scuole, negozi tra cui panetterie e un negozio di campagna biologico. Nelle vicinanze, un college, supermercati e punti di balneazione.) Valencia è raggiungibile in 20 minuti di auto. La stazione ferroviaria TGV di Valence si trova a 2 ore e 15 minuti da Parigi. La sua posizione geografica è sempre stata fortuita per il turismo negli ultimi 25 anni, ancora di più oggi con lo sviluppo del cicloturismo. Due piste ciclabili attraversano il paese, la Dolce Via e la Via Rhona.
La tenuta ha un grande potenziale imprenditoriale. Che si tratti di sviluppare un'attività turistica, organizzare matrimoni ed eventi, un ristorante gourmet o una spa, le possibilità sono numerose.
Nel 19° secolo, questa tenuta era un allevamento di bachi da seta, un'eredità che ha definito la sua architettura unica e impressionante. Le testimonianze dell'epoca, risalenti al 1837, testimoniano la ricca storia di questa proprietà.
Non esitare ad approfittare di questa opportunità unica. Siamo raggiungibili telefonicamente per qualsiasi domanda, informazione e visita. (Nessun approccio commerciale per favore)
Parole chiave: Noleggio, Eventi, Matrimoni, Gîte, Chambre est Table d'hôte, B&B, Bed and Breakfast Escursionismo, ristorante, Cicloturismo, seminari, turismo, Laboratorio culinario, Gallerie d'arte, Alloggi di lusso, Residenza artistica, Struttura alberghiera, Vicino a Valence, Accesso Route du Soleil, Drôme Ardèche, Vicino al college, Vicino ai negozi, Zona tranquilla, Regione turistica, Ambiente rurale, Zona ricercata, Ambiente naturale, Vicino a ViaRhôna, Via Rhôna, Dolce Via, scuole, supermercati, La Voulte, Guilherand-Granges, Saint-Péray, Charmes, Livron, Loriol, Beauchastel, Le Pouzin, Portes-lès-Valence, Bourg-lès-Valence, Soyons, Etoile, Chabeuil, Romans-sur-Isère, Tournon, Montélimar, Privas, Crest, Die, Le Cheylard, Vals-les-Bains, Aubenas.
Caratteristiche principali
675 m² di superficie abitabile
12 camere
Struttura/esterno parzialmente da ristrutturare
Terrazza
6 posti auto (box)
Armadi
Cucina separata attrezzata
1,86 ettari di terreno
3 bagni
DPEF (398)
1 balcone
Cantina
Digicode
25 stanze
Riscaldamento elettrico
GESC (13)
50 posti auto
Parquet in legno
Senza dirimpettai
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Prezzo 875.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.296,30 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1143285
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Saint-Laurent-du-Pape, in Ardèche (regione Rodano-Alpi).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)398 kWh/m².anno
Emissioni
13 kg CO₂/m².anno
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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C
Emissioni
13 kg CO₂/m².anno
C
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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