Very beautiful duplex created in an emblematic villa in the Benoît district of La Baule, having regained its former luster thanks to a complete renovation of high quality.
Every detail and material has been thought out so that the charm and original architectural elements blend harmoniously with a contemporary layout.
The entrance to this 133 m² duplex is through a small landscaped and private courtyard, it benefits from a pleasant volume and plenty of storage. It leads to a large and elegant living room bathed in light by large arched French windows, characteristic of beautiful Baule villas, with an open kitchen, of nearly 57 m².
Upstairs, the sleeping area offers 3 beautiful air-conditioned master bedrooms with private bathrooms.
This exceptional property offers a privileged living environment, combining history and modernity only 200m from the Benoît beach and 400m from the shops of Le Pouliguen.
Contact: Aude Charles
RSAC: 2023Ac00151 Saint-Nazaire
Email:
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website
Energy class D/ Climate class B
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices between 1500 and 2090 per year. (3.00 % of fees including VAT to be paid by the buyer.)
Co-ownership of 2 lots ().
Annual charges: 700.00 euros.
Caratteristiche principali
133 m² di superficie abitabile
3 bagni
GESA (6)
Citofono
5 stanze
N/C
Spese di agenzia incluse: 3,0 % del prezzo
Cucina americana attrezzata
3 camere
DPED (186)
Aria condizionata
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Prezzo 1.545.000 €
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Prezzo non disponibile
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Riferimento:
2072
Numero del mandato: 2072
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Le Pouliguen, in Loira Atlantica (regione Paesi della Loira).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)186 kWh/m².anno
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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