Nice Centre / Riquier : Sole agent. At 2 steps from all amenities, shops, schools, tram and train station, on the top floor of a 1991 secure residence of good standing, 4 room duplex apartment of 80sqm facing West/East, with 3 deep terraces totalising 43sqm, extreme brightness from morning to evening and an open view.
The day part on the lower level offers: beautiful entrance with guest toilet, fitted kitchen opening onto terrace, 27sqm living room with 2 bay windows onto a covered West facing terrace.
The night part on the top floor (accessible by staircase) distributes : storeroom, 2 bedrooms with bay windows on terrace to the West, an office or bedroom on the East side, and a bathroom with toilet.
A cellar with secure door and a covered parking complete this quality property easy to live.
In very good condition with reversible air conditioning in all rooms, double glazing.
Ideal family or investment with seasonal rentals allowed.
95 main lots, Dpe C and A. Agency fees of 5% included at the expense of the seller.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
4 stanze
Riscaldamento elettrico
1 posto auto (box)
Aria condizionata
Accesso per disabili
Piano: 9
3 camere
DPEC (164)
Cantina
Citofono
Senza dirimpettai
78 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESA (5)
Ascensore
Digicode
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Prezzo 510.000 €
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Riferimento:
pha-11063
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Agenzia: -
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Nizza, in Alpi Marittime (regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)164 kWh/m².anno
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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