Discover this beautiful luxury chalet, located in Abondance, at the entrance to the Portes du Soleil ski area.
Built in 2018 using high-quality materials, it offers all the comfort and elegance you're looking for.
The large 65 m² living room has large windows opening onto the terrace and balcony, allowing you to make the most of the natural light: more than 10h30 of average natural light per day (see certificate).
With five spacious bedrooms, including a master suite on the ground floor, this property offers plenty of space for family and friends.
Its large south-east-facing terrace is also sure to please.
All this makes it an ideal chalet for year-round living, a pied-à-terre in the French Alps or seasonal rental. The basement can be converted to create 2 flats of 35 m² each (with connections, wall and floor insulation and a separate entrance door for each).
The chalet also has a garage with a charging point for electric cars.
On the ground floor, you will find :
-An entrance hall accessed via a pretty veranda
-A study
-A large living room with a fitted kitchen, opening onto the lounge area with its pellet stove, and giving access to the terrace
-A separate toilet with washbasin
-A utility/storeroom area
-A master bedroom with bathroom (bath, washbasin and heated towel rail)
-A garage
Upper level:
-Four bedrooms
-Two shower rooms with double washbasins and heated towel rails
-A games room
-A separate toilet with washbasin
Finally, in the basement :
-A large cellar
-A large 80 m² convertible space
EXCLUSIVE To Alpesvente !
 
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Situated in the Abondance valley in Haute Savoie, 30 kilometres south of Lake Geneva and at the entrance to the Portes du Soleil ski area, Abondance is a mountain village resort with long-standing local traditions, and a great place to recharge your batteries.
There's no shortage of activities and the beauty of the area invites visitors to discover every corner of the village. Abondance Abbey, Lac des Plagnes, traditional farms, themed trails...
The Abondance ski area offers 17 km of pure skiing. With its predominantly green and blue runs, Abondance is the ideal place to start downhill skiing!
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2015: 895.00 . Date of completion of the Dpe:. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
7 stanze
2 bagni
GESC (17)
1 posto auto (box)
185 m² di superficie abitabile
5 camere
N/C
Terrazza
Cantina
1105 m² di terreno
1 bagno
DPEB (72)
4 posti auto
WC separati
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 895.000 €
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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