Descrizione generale
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Bella proprietà su 21 ettari con vista a 180° sui Pirenei. Completamente ristrutturato nel 2023. A 1 ora da Tolosa, a 2 ore da Biarritz, a 50 minuti dalle piste da sci e a meno di un'ora dalla Spagna.
Adagiato su una collina a 450 metri di altitudine in assoluta calma e senza vis-à-vis. Di fronte al Pic du Cagire e al Pic du Midi, 9 ettari di pascolo per cavalli circondano la casa e un bosco di 13 ettari con la sua sorgente e il laghetto. Un fiume in acqua tutto l'anno con il suo ponticello delimita la proprietà, molti sentieri permettono anche lunghe passeggiate contemplando le tante varietà di alberi, alcuni dei quali di diverse centinaia di anni, oltre a caprioli, lepri e cinghiali. Una vecchia piccionaia aspetta solo di essere ristrutturata per una magnifica vista sui dintorni.
Completano la proprietà un ampio giardino recintato con una nuova piscina e la sua terrazza in legno, 2 ampie terrazze, di cui una coperta con piastrelle di canale su 150m² oltre a un barbecue, una pista da bowling, un grande orto, un fienile adiacente di 160m² di cui 3 box, 1 sala di toelettatura e un deposito per fieno e paglia.
Un cancello elettrico, un ampio parcheggio per diverse auto e un vecchio posto auto coperto che può ospitare fino a 3 auto.
Le creste e i fianchi del tetto sono stati restaurati mantenendo l'antico fascino. I lavori di ristrutturazione degli interni comprendono: impianto elettrico, pannelli solari, impianto idraulico, riscaldamento Pac, doppi vetri, isolamento del tetto, docce e bagni, servizi igienici sospesi, cucina, alcuni pavimenti e dipinti,... La ristrutturazione è stata progettata per consentire ai nuovi acquirenti di alloggiare tra cui 2 camere per gli ospiti e un gîte da 6 a 12 persone.
Dall'ingresso si accede alle 2 camere da letto con bagno con doccia, una delle quali dispone anche di un proprio bagno. Dà anche accesso alla nuova cucina attrezzata (40 m²) + zona pranzo. Il soggiorno di 71 m² ha anche la sua cucina attrezzata di 10 m². Da un piccolo ingresso si accede ad un bagno + Wc al piano terra, oltre ad una grande lavanderia e ad un grande laboratorio di 60 m² che si apre sulla terrazza coperta. Al piano superiore, troverete una terza grande camera da letto con il suo corridoio di notte, il suo bagno con wc e il suo spogliatoio + una quarta camera da letto con il suo bagno con doccia e il suo Wc. Sempre al piano superiore si trovano una quinta e una sesta camera da letto che si aprono su un ampio corridoio notte, uno spogliatoio e un bagno con doccia con Wc.
Sotto lo stesso tetto, una seconda casa con il suo ingresso separato in fase di lavoro strutturale (massetto, nuova pavimentazione, finestre e porte finestre, prese d'acqua e drenaggio sanitario, stazione igienico-sanitaria Bionut sono già previsti) con una superficie di +/- 100m² permetterà di comunicare al piano superiore con le camere da letto 5 e 6 per realizzare eventualmente un grande cottage con 5 camere da letto.
Sempre al piano superiore, troverete un'enorme mansarda di 95 m² isolata dal pavimento.
Tutto il terreno è adiacente, le recinzioni dei prati sono elettrificate, i negozi e l'ingresso dell'autostrada sono a una decina di chilometri.
Questa casa è ideale per gli amanti dei magnifici panorami e della natura. Potrebbe essere adatto per una residenza di vacanza o per una famiglia numerosa con 2 abitazioni o opzioni di alloggio.
Curioso ritornello.
Caratteristiche principali
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490 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Camino
Senza dirimpettai
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21,78 ettari di terreno
5 bagni
DPEN/C
Terrazza
Parquet in legno
Orientamento Sud
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13 stanze
Riscaldamento per aerotermia
GESN/C
6 posti auto
Armadi
Cucina americana attrezzata
Prezzo 820.000 €
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Riferimento:
1178413
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