The Cadre d'Envies agency presents a house of character in the Saint Seurin / Croix Blanche district of Bordeaux.
You will discover a living area of 204 m2 on three levels and a basement of 72 m2.
The majestic entrance reveals the first elements of character with its high ceilings, woodwork, mouldings and magnificent tiles.
You will have the option of entering directly into the living room or accessing a hall that serves the dining room, the kitchen, the basement and the access to the first floor.
The living room, very bright, is pleasant and spacious. The parquet floor gives it a warm and friendly look.
The independent, fitted and equipped kitchen has a lot of charm with its terracotta tiles and fireplace. Access to the outdoor terrace is a major asset.
The dining room is also spacious and you have a patio door that opens to the terrace and garden.
The majestic staircase will lead you to the master suite composed of a large bedroom, a dressing room, a relaxation area and a shower room. This level is completed by two bedrooms and a separate toilet.
On the upper floor you will enjoy an open space, ideal for a games room, three bedrooms and a bathroom with toilet.
In the basement, you have a large storage space, a relaxation area, an office, a separate toilet, a wine cellar, a laundry room, a workshop and direct access to the garden.
The terrace and the garden, quiet and not overlooked, will allow you to spend pleasant moments with family or friends.
Close to amenities, transport and schools, this family home is the ideal place to live for your family.
To be discovered without delay.
Agency fees to be paid by the buyer up to 4.46% included in the displayed price.
Information on the risks to which this property is exposed is available on request or on the Géorisques website:
Contact: Karine (4.46 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Caratteristiche principali
204 m² di superficie abitabile
6 camere
N/C
Spese di agenzia incluse: 4,21 % del prezzo
Cucina separata attrezzata
245 m² di terreno
1 bagno
DPED (167)
Terrazza
8 stanze
1 bagno
GESD (34)
3 balconi
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 990.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 4,21%, tasse comprese
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Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)167 kWh/m².anno
Emissioni
34 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
34 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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