€850.000
Anduze
France Linguadoca-Rossiglione Anduze 30140Superficie abitabile
386 386 MTKTerreno
2.307Stanze
16Camere
7
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Immersa in un piccolo borgo tradizionale circondato da pittoreschi vigneti, questa proprietà ampia e caratteristica offre un'abbondanza di spazio, sia all'interno che all'esterno, che la rende ideale per una famiglia numerosa, riunioni di amici o anche una promettente impresa commerciale. Vicino ad Anduze, e situato a breve distanza dagli incantevoli villaggi di Cardet e dalle comunità vicine, questo è la porta d'accesso a uno stile di vita idilliaco.
A soli 8 chilometri di distanza si trova la città medievale di Anduze, rinomata per le sue ceramiche artigianali e un tesoro di attrazioni turistiche. Fai un giro nostalgico sul "Petit Train à Vapeur", perditi nella splendida Bambouseraie e assapora i sapori della città nei suoi ristoranti indipendenti, caffè e boutique. I vostri sogni di svago e avventura sono a due passi. Per coloro che cercano la connettività, questo paradiso è strategicamente posizionato, a soli 35 chilometri dalla stazione Tgv di Nîmes o a soli 40 chilometri di auto dall'uscita dell'autostrada A9 di Nîmes.
L'alloggio principale si trova in due delle ali della proprietà, con la sezione più recentemente ristrutturata nell'ala nord-ovest. Su due piani più un soppalco, una caratteristica interessante è che l'alloggio si unisce solo tramite una camera da letto comunicante al primo piano - quindi ognuno potrebbe essere reso separato e privato dall'altro per dividersi in cinque camere da letto, tre bagni con doccia con Wc, più due camere da letto con due bagni con doccia e Wc, e ogni parte ha la propria cucina. sale di ricevimento e spazi dispensa.
Le altre due ali racchiudono la grande terrazza coperta, il fienile e il garage. Questi ultimi due misurano circa 45 m2 ciascuno con tetti alti: anche in questo caso si tratta di un potenziale molto interessante per ulteriori ampliamenti e sviluppi. Il 300m2 di fronte alla proprietà offre un ulteriore comodo parcheggio, ed è ombreggiato dagli ulivi.
La proprietà è così suddivisa;
Magnifici cancelli in ferro all'ingresso, che conducono al cortile interno con fontana funzionante
Ala sud-ovest;
Livello del giardino;
• Locale caldaia
• Lavanderia con doccia, WC, dispensa e cabina armadio 7,8 m2
• Ampia cucina con soffitti a volta 29m2
• Sala da pranzo 24m2
• Salotto con soffitto a volta e camino 33m2
• Scale esterne adiacenti al salotto alle camere da letto al primo piano
Pianterreno;
• Due camere matrimoniali (15,7 e 17,5 m2) e una camera singola (9,3 m2), con bagno in comune e WC 8,25 m2
• Ampia camera da letto con bagno privato con Wc e doccia 24,8 m2
• Bagno con doccia e WC separato 5,4 m2
• Seconda grande camera da letto, che comunica con l'ala nord-ovest al soggiorno open space di 18m2
Ala nord-ovest;
Livello giardino e piscina;
• Ingresso al vestibolo aperto 15,6 m2
• Grande cucina di 30,5 m2 con dispensa di 1,8 m2, WC e bagno con doccia di 3,9 m2, che si apre verso la zona piscina
• Camera da letto estiva 8,3 m2
Pianterreno;
• L'ex "magnanerie" – un meraviglioso soggiorno dal soffitto alto con camino di 43 m2
• Apertura alla loggia con vista sulla piscina e sui vigneti in lontananza 12,7 m2
Mezzanino;
• Camera matrimoniale con bagno privato e Wc 16 e 6,1 m2
386 m² di superficie abitabile
7 camere
Struttura/esterno parzialmente da ristrutturare
Piscina
4 posti auto
Armadi
Senza dirimpettai
2307 m² di terreno
6 bagni
DPEE (225)
Terrazza
4 posti auto (box)
Aria condizionata
Orientamento Sud
16 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESE (68)
1 balcone
Camino
Allarme
Cucina attrezzata
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.202,07 €/m²
altra valuta
Riferimento: 1158049
Inserzione di un privato
Questa proprietà è vicina a Anduze, in Gard (regione Linguadoca-Rossiglione).
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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