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Proprietario diretto: a Barjac, vicino alle gole dell'Ardèche e ai vigneti, circondato da uliveti e campi di lavanda, confortevole casa di 180 m2 con al piano terra una luminosa veranda di 25m2 che consente l'accesso a una grande cucina attrezzata, un ampio soggiorno di 40m2, 2 camere da letto e un bellissimo spogliatoio, 1 ampio bagno, 1 Wc separato e 1 piccolo bagno con doccia.
Al primo piano, 1 grande camera da letto e 2 ampi locali mansardati coibentati e riscaldati da finire convertendo.
All'esterno: piscina coperta accessibile dalla terrazza e dalla veranda, giardino a bassa manutenzione e una magnifica vista sulle Cevenne, 1 garage e 2 annessi.
Infine, questa casa è economica: Dpe C, caldaia a pellet dal 2022, cumulo 200 L da marzo 2024, pompa di calore reversibile + inserto in soggiorno, stufa a legna nell'ingresso, coibentazione completa del sottotetto, tutte le finestre doppi vetri, tapparelle elettriche. Fibra installata, sanificazione collettiva. Fatture disponibili su richiesta.
Il plus: l'intero villaggio e i suoi servizi Raggiungibile a piedi!
Caratteristiche principali
180 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
1 posto auto (box)
Aria condizionata
735 m² di terreno
1 bagno
DPEC (178)
Terrazza
Camino
Orientamento Sud
6 stanze
Riscaldamento a legna
GESA (5)
1 posto auto
Armadi
Cucina separata attrezzata
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Prezzo 385.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.138,89 €/m²
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Riferimento:
1158895
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Barjac, in Gard (regione Linguadoca-Rossiglione).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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C
Consumo
(energia primaria)178 kWh/m².anno
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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