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Per gli amanti della natura e della calma, Bella casa di quasi 160m2 completamente ristrutturata, con più di un ettaro di terreno (11052m2), in posizione dominante con una magnifica vista, tra cui una bella parte pianeggiante e una parte in terrazze alberate, senza alcun vis-à-vis o alcun fastidio visivo o acustico (1 ° vicino a 170m in linea d'aria - casa a 3 km dal villaggio).
La casa è molto luminosa perché è idealmente esposta: gode del sole dall'alba al tramonto.
Al piano terra: un bellissimo soggiorno di quasi 40m2 vi permetterà di ammirare il panorama dal vostro divano. Una bella cucina attrezzata e semi-aperta sul soggiorno, un ampio ingresso con un bel ripostiglio, servizi igienici separati con ripostiglio e zona lavanderia.
La suite padronale, precedentemente situata al piano terra, attualmente trasformata in un grande studio di 36m2 (soggiorno di 27m2 con cucina, ripostiglio e zona soggiorno/camera da letto, nonché un bagno di 9m2 con vasca, wc e ripostiglio), ha il suo ingresso indipendente, di fronte alla casa principale per preservare la privacy di tutti (il monolocale potrebbe facilmente diventare di nuovo una suite padronale).
Al piano superiore: 2 ampie camere da letto di quasi 20m2 ciascuna, entrambe con spogliatoio o grande armadio a muro, una delle quali potrebbe essere facilmente separata in 2 camere da letto. Al piano superiore si trova anche un ampio bagno con vasca, wc, doppio lavandino e ripostiglio.
La casa principale (escluso il monolocale di 124 m2) è riscaldata con una stufa a pellet canalizzata anche nelle camere da letto, consentendo di riscaldare l'intera casa (è necessario un po' meno di un pallet all'anno).
Il monolocale (36m2) è riscaldato con una stufa a legna (autonomia in legno sul terreno).
Sono installati 2 condizionatori d'aria reversibili, uno nel soggiorno della casa principale e uno nello studio.
(La casa può essere ulteriormente ampliata di 20 m2 e 2 terrazze possono essere integrate nella casa se sono necessarie ulteriori camere da letto o spazi interni.)
Esterno: Ampio appezzamento di terreno in posizione dominante, in parte boschivo con una magnifica vista, in assoluta calma, con una grande parte pianeggiante e il resto in terrazze, capannone in pietra ristrutturato tradizionalmente con calce e sabbia, attualmente utilizzato come deposito, potrebbe eventualmente essere trasformato in una piccola casa di 35m2 o addirittura essere ampliato... (Soggetto a domanda di autorizzazione presso il municipio).
In loco si trova anche un capanno di legno di 20 m2 (ex capanna per asini) che viene utilizzato anche come deposito.
Piscina di 9,20x4 con recente nuoto controcorrente, grande orto di 400m2 che consente l'autonomia negli ortaggi tutto l'anno, una quindicina di alberi da frutto all'inizio della produzione... E il pozzo garantisce l'autonomia idrica (è davvero un buon pozzo trivellato, sovradimensionato a una profondità di oltre 120m, che non si è mai prosciugato e non si prosciugherà mai, perché c'è molta acqua sotto terra, confermata dalle mappe, dai rabdomanti e dagli stessi trivellatori! L'acqua delle Alpi...). Troverete anche un laghetto per i pesci e la sua cascata.
La casa si trova in mezzo alla natura, senza alcun vis-à-vis o alcun fastidio, a meno di 5 minuti dal villaggio di Cabasse, un grazioso paesino nel cuore del Var dove si possono trovare tutti i primi servizi (ufficio postale, panetteria, 2 negozi di alimentari, 4 ristoranti di cui 2 molto famosi, centro medico con medico, infermieri, fisioterapista ecc...) E numerose associazioni sportive (pilates, yoga, cross-training, karate, palestra, boxe, danza, zumba...) e culturali (club fotografico, storia...) che organizzano numerose attività durante tutto l'anno (feste di paese per tutta l'estate, concerti, sagre...). Molte escursioni nella zona.
A 5 minuti dal villaggio, troverete Flassans (supermercato e altri servizi), a 10 minuti da Le Luc e a 15 minuti da Brignoles e dal suo ospedale, a 45 minuti da Aix en Provence, Tolone e Saint Tropez, a 5 minuti dall'abbazia di Thoronet, a 10 minuti da Carces, a 20 minuti da Cotignac, Lorgues...
Tassa di proprietà: 900€
Dpe: B/A
Nessun collegamento per EHS
Caratteristiche principali
160 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Parquet in legno
Senza dirimpettai
1,11 ettari di terreno
2 bagni
DPEN/C
Terrazza
Armadi
Orientamento Sud
5 stanze
Riscaldamento a legna
GESN/C
10 posti auto
Aria condizionata
Cucina attrezzata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 610.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 3.812,50 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1452747
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Cabasse, in Var (regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra).
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