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Una proprietà imponente e invitante, ristrutturata circa 10 anni fa, che offre una cucina a pianta aperta e un soggiorno / sala da pranzo con grandi finestre sulla terrazza e sulla piscina, e una fantastica vista sulle montagne al di là. Tutte e 3 le camere da letto sono dotate di bagno privato con doccia. Ovunque si sente spazioso e moderno.
Lo stesso standard elevato si applica all'appartamento con 2 camere da letto e 2 docce, con terrazza privata e piscina.
La proprietà si trova in 6000m2 di recintato, terreno maturo, di cui 1200m2 di terreno con il permesso di costruire, dando la possibilità di più gites o altri alloggi.
C'è un ristorante nel villaggio locale, con altri negozi e ristoranti nella vicina Trebes. Supermercato: 5 minuti. Carcassonne: 10 minuti.
Che bella scoperta! Una bella proprietà moderna spaziosa, con un alloggio per un reddito aggiuntivo, 2 piscine, fantastiche terrazze e vista, in un tranquillo villaggio sul Canal du Midi. È stato completamente ristrutturato secondo standard elevati dagli attuali proprietari, che hanno creato una casa impressionante e attraente e un popolare luogo di vacanza per i loro ospiti.
Si entra nella proprietà lungo un lungo vialetto, che porta alle aree di parcheggio per la casa e il gite. La prima vista attraverso i pini è la nuova terrazza con piscina interrata che si trova di fronte alla casa principale, offrendo una vista sulla valle fino alle montagne.
La casa è a un piano con grandi finestre sulla terrazza, creando una sensazione di spazio e luce. Dalla porta d'ingresso si accede ad un disimpegno con ripostiglio, che separa la zona notte a destra e la zona giorno a sinistra.
C'è un soggiorno (35 m2) con stufa a legna, aperto su un secondo salotto (20 m2), poi alcuni gradini conducono alla sala da pranzo (14 m2) con camino aperto, e alla cucina completamente attrezzata (12 m2). C'è anche una lavanderia (6m2).
Dall'altro lato della sala si trovano le tre camere da letto (15m2, 14m2 e 11m2) ciascuna con bagno privato con doccia e Wc. C'è anche uno studio aperto (16m2) con stufa a legna e porte finestre sulla terrazza.
La terrazza (120m2) attraversa la parte anteriore della casa, con vista a sud sulle montagne. Ci sono aree coperte per l'ombra e il clou è la recente (2020) piscina (8 m x 4 m) e doccia.
L'alloggio, ricavato circa 10 anni fa dal garage e dalla cucina estiva, è molto simile nello stile alla casa stessa. Il soggiorno principale (47m2) ha un camino aperto e porte finestre, e comprende una moderna zona cucina. Le 2 camere da letto (ciascuna di 12 m2) sono dotate di armadi a muro e ciascuna di un bagno privato con doccia e Wc (4 m2).
Di fronte all'alloggio, e totalmente schermato dalla casa, c'è un'altra grande terrazza e piscina (10m x 5m).
Da ampi terreni hanno un certo numero di alberi maturi, tra cui ulivi, e assicurarsi che sia la casa che l'alloggio non sono trascurati. C'è un ex garage (22 m2) ora utilizzato per lo stoccaggio, e un negozio coperto (29 m2) annesso. C'è anche una grande legnaia coperta.
C'è un'area (1200m2) che comprende l'ex campo da tennis di fronte alla casa, ad un livello inferiore, che potrebbe essere costruito. Ciò consentirebbe un ulteriore sviluppo, ma non toglierebbe nulla alla privacy dell'attuale proprietà.
Il villaggio di Villedubert, 350 abitanti, si trova sul Canal du Midi, a circa 10 minuti da Carcassonne. C'è un ristorante nel villaggio. Una passeggiata lungo le rive del canale conduce al vicino villaggio di Trebes con una serie di ristoranti e bar vicino all'acqua.
A Pont Rouge (5 minuti) c'è un parco commerciale con un ipermercato Carrefour e a 20 minuti di auto dall'aeroporto internazionale di Carcassonne.
Casa principale: 180m2 Ampia cucina con zona pranzo e camino, due soggiorni adiacenti con stufa a legna, corridoio, lavanderia, ripostiglio attrezzi, bagno per gli ospiti, tre camere matrimoniali ciascuna con bagno privato con doccia e servizi igienici e un ufficio aperto con stufa a legna. Terrazza molto grande con piscina.
Completamente separato da
Gite: 75m2 Ampio soggiorno open space con grande camino e cucina ben attrezzata, due ampie camere da letto con bagno privato con doccia e servizi igienici. Grandissima grande terrazza con piscina.
6000 m2 di terreno di cui 1200 m2 edificabili.
(Si prega di notare che tutte le misurazioni sono solo indicative. Fotografie di Alain Machelidon).
Caratteristiche principali
255 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Camino
Orientamento Sud
6000 m² di terreno
5 bagni
DPEN/C
Terrazza
Armadi
Cucina americana attrezzata
14 stanze
N/C
GESN/C
6 posti auto
Senza dirimpettai
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Prezzo 580.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.274,51 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1179160
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Carcassonne, in Aude (regione Linguadoca-Rossiglione).
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