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(Traduzione sotto in inglese)
Sulle colline a nord-ovest di Gaillac, in completa calma, circondata da boschi, si trova la nostra casa, molto luminosa, con alba e tramonto attraverso grandi vetrate est/ovest che offrono una splendida vista sui prati.
La sua superficie è di 140 M2, su un unico livello con veranda. Inoltre, c'è un attico riconvertito e un hangar molto grande su 16.000 m2 di terreno, con circa 80 alberi da frutto piantati tra i 5 e i 10 anni fa. Abbiamo un pozzo di 22 m. Di profondità che non è mai stata asciutta.
La casa, 115 m² di superficie abitabile (senza veranda) è composta da: Un ampio soggiorno/sala da pranzo con soffitti alti (4,40 metri); una camera da letto molto grande di 25 m2 con ampio spazio di archiviazione, una piccola camera da letto (ufficio o camera degli ospiti), una cucina separata con dispensa, un piccolo bagno e servizi igienici separati; la mansarda trasformata in due camere da letto (46 M2, 1,70 m di altezza). Non c'è ancora un accesso permanente al sottotetto, a parte una scala esterna, ma è possibile fornire l'accesso sia all'esterno che all'interno.
Riscaldamento a legna con una grande stufa in muratura, modello finlandese, costruita nel 2013, non avrai più i piedi freddi!
La casa risale al 1979. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti 11 anni fa con l'eliminazione di parte del soffitto, l'installazione di vetrate e finestre aggiuntive nel soggiorno e un nuovo isolamento del tetto da 30 cm in fibra di roccia e legno.
Accanto alla casa c'è un grande capannone in blocchi di cemento di 120 m2 (altezza del soffitto 5,80 m2), con una stanza chiusa e una cella frigorifera non funzionale. Al piano superiore un soppalco di 50M2.
La posizione è ideale: in campagna, ma a 7-8 minuti dalla stazione ferroviaria di Gaillac, dal cinema e dal centro della città. A 10 minuti dagli spazi commerciali di Piquerouge (Leclerc, Sobio e Biocoop, Basic Fit e molti negozi, centro medico) e Brico Dépôt a 12 minuti. A 25 minuti da Albi con la A 68 (gratuita), a 40 minuti da Tolosa con la A 68 (pedaggio 1,70 €)
Stiamo vendendo la nostra casa senza spese di agenzia. Chiediamo a tutte le agenzie di astenersi dal contattarci. Grazie.
Sulle colline a nord-ovest di Gaillac, in un luogo molto tranquillo circondato da boschi, si trova la nostra casa illuminata, con alba e tramonto attraverso grandi vetrate est/ovest che offrono una splendida vista sui prati.
Una casa a un piano di 140M2 con veranda. Su 16.000 m2 di terreno si trova un attico convertito e un fienile molto grande, con circa 80 alberi da frutto piantati tra i 5 e i 10 anni fa. Abbiamo un pozzo profondo 22 metri che non è mai stato asciutto.
La casa, 115 m² di superficie abitabile (senza veranda), comprende: Un ampio soggiorno/sala da pranzo con soffitti alti (4,40 metri); una camera da letto molto grande di 25 m2 con un ampio spazio per gli scaffali, una piccola camera da letto (ufficio o camera degli ospiti), una cucina separata con dispensa, un piccolo bagno e servizi igienici separati; un sottotetto coibentato convertito in due camere da letto (46 m2, 1,70 m di altezza). Attualmente non c'è un accesso permanente al sottotetto, a parte una scala esterna, ma è possibile fornire l'accesso sia dall'esterno che dall'interno. Riscaldamento a legna con stufa a massa grande, modello finlandese, costruita nel 2013, non avrai più i piedi freddi!
La casa è stata costruita nel 1979. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti 11 anni fa con l'eliminazione di parte del soffitto, l'installazione di diverse vetrate e finestre aggiuntive nel soggiorno. E' stato installato un nuovo isolamento del tetto di 30 cm di roccia e fibra di legno.
Accanto alla casa c'è un grande fienile di 120 m2 (altezza del soffitto di 5,80 m2), con una stanza chiusa e una cella frigorifera altamente isolata non funzionale. C'è un soppalco di 50M2 al piano superiore.
La posizione è ideale: per le distanze dai negozi e così via, si prega di vedere il testo in francese sopra.
Stiamo vendendo la nostra casa senza spese di agenzia.
Chiediamo a tutte le agenzie di astenersi dal contattarci.
Grazie.
Caratteristiche principali
115 m² di superficie abitabile
2 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Armadi
1,6 ettari di terreno
1 bagno
DPEN/C
6 posti auto
Senza dirimpettai
4 stanze
Riscaldamento a legna
GESN/C
Camino
Cucina separata
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Prezzo 325.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
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