Located only 400 m from the beaches and shops of Sainte-Marguerite in Pornichet, this Neo-Breton house reveals 131 m² of living space on an enclosed, wooded and unoverlooked plot of 840 m².
On the ground floor, the entrance leads to a beautiful living room with a living room with an insert fireplace and a dining room. The latter opens onto a fitted and equipped kitchen opening onto a terrace overlooking the garden. A hallway gives access to a beautiful bedroom, a bathroom and toilets.
On the 1st floor, the landing leads to three beautiful bedrooms, one of which has a dressing area. A shower room, toilets and a gernier complete the sleeping area.
A garage in the basement with electric door and a garden shed completes this rare property for sale.
This property also offers great possibilities for development due to its swimming pool and building land.
Energy class: E Climate class: C. Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: Between 2171 and 2937 per year (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: / The price indicated includes the fees to be paid by the buyer: 3.77% Ttc of the price of the property excluding fees Price excluding fees: 770,000 / Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2171 and 2937 per year. Average energy prices indexed to the year 2021
Contact: Steven Martin, , mail: , Ei, Commercial Agent Rsac 2020Ac00119 Saint-Nazaire (3.77 % of fees including VAT to be paid by the buyer.)
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)312 kWh/m².anno
Emissioni
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
B
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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