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Gers - Sabazan - Fattoria equestre su 43 ettari
Ami la natura e sogni l'indipendenza, l'autonomia, un posto dove vivere senza fastidi, un edificio di carattere con boschi, lago, sorgenti, ruscello, paesaggi da sogno e strada di accesso privata di 500m. Terreno contiguo isolato e premiato adiacente a una foresta demaniale - Sau 32 ha
Hai bisogno di due case -
Allora vi offro la nostra casa colonica Gers del 17 ° secolo completamente ristrutturata nel rispetto dell'edificio a graticcio, di circa 300 m2 con soggiorno-cucina di 48 m2 - soggiorno - 4 camere da letto - 1 bagno con doccia - 1 bagno - 2 servizi igienici - 1 ufficio - 1 spogliatoio - 1 dormitorio 80 m2 con area salotto e bagno con doccia (10 persone)
Riscaldamento a legna (realizzato all'interno della proprietà)
Seconda casa degli anni '60 su due piani (due appartamenti di 80m2 ciascuno) gîte o altro (8 persone)
Riscaldamento a legna e a gasolio
Due sistemi di sanificazione che soddisfano gli standard
Due bei fienili in pietra e a graticcio con portico
Un appartamento di 200 m2 su due piani con tetto e pavimento rifatti – primo piano da allestire secondo i vostri progetti.
Piano terra con selleria, cantina, officina, deposito
Un altro fienile di 80 m2 - attualmente una cucina estiva e una reception per gruppi che possono comunicare con il piano del fienile di 200 m2 per un progetto di gîte di gruppo.
Una bancarella di 370 m2 con 4 box singoli – 3 stalli liberi – stoccaggio
Un rifugio di 95 m2 per veicoli – legno – ecc...
Cava drenata 20 x 40 – doccia – ricoveri e acqua in ogni prato completamente recintato ed elettrificato – percorso relax intorno alla proprietà.
Ampia area edificabile intorno all'edificio.
Si tratta di un insieme raro e notevole – attualmente pensione equestre (in media da 25 a 30 cavalli) e turismo equestre –
Situato su una delle strade d'Artagnan e molti altri sentieri escursionistici, accogliamo i cavalieri per soggiorni nelle stelle - una regione molto turistica - siamo a 30 minuti di auto dalle feste del Gers (Lupiac – Marciac – Vic Fezensac – Nogaro – Eauze – Montreal del Gers – Saint Mont – Madiran – Termes d'Armagnac – Aignan con la città di Carchet ecc .... A breve aprirà un parco tematico "Le Parc d'Artagnan"
Siamo anche a 1 km e 500 dal lago di Aignan con la sua spiaggia, guinguette, paint-ball, paddle, tree climbing.
Un grande orto, numerosi alberi da frutto, pollai e fritture nello specchio d'acqua alimentato da sorgente assicurano buona parte dell'autosufficienza alimentare.
Prezzo 1.120.000
(Tutti i terreni sono annessi e liberi di essere venduti)
Mobili ed eventualmente pony fanno parte della vendita.
Dpe vedi foto -
Ghg: A - Consumo. Energetico: C
Tutte le diagnosi sono state fatte.
Molte altre foto su richiesta
Caratteristiche principali
450 m² di superficie abitabile
9 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Armadi
43 ettari di terreno
5 bagni
DPEC (133)
10 posti auto
Camino
Senza dirimpettai
15 stanze
Riscaldamento a legna
GESA (4)
8 posti auto (box)
Parquet in legno
Cucina americana attrezzata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 1.120.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.488,89 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1171721
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Collocazione:
Questa proprietà si trova a Sabazan, in Gers (regione Midi-Pirenei).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
Consumo
(energia primaria)133 kWh/m².anno
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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