In the town of St-Germain-des-Fossés, house P9 - Land of about 1500 m².
Sophie Tauchnitz offers you in the town of St-Germain-des-Fossés, a house of about 270 m² on two floors.
Located on the outskirts of the city, it will give you access to shops as well as all the amenities and services you need. 10 km from Vichy and 80 km from Clermont-Ferrand, the house is located on a fenced plot of about 1500 m².
In this small town you will find a nursery, nursery, primary school and college. The high schools will be in Vichy.
On the ground floor, a corridor will lead to a fitted and equipped kitchen open to the dining room, with a total area of nearly 40 m² as well as a very large bright living room of about 39 m². A toilet will complete this floor.
On the 1st floor, the landing will give you access to 3 large bedrooms of 17.5 m², 18.5 m² and 21 m² respectively. A bathroom of about 15 m² with bath, Italian shower, washbasin and toilet as well as a small laundry room of nearly 3 m² will complete this floor.
On the second floor of the house, work has been well advanced to create 3 additional bedrooms of 13, 15 and 20 m² on the ground, a bathroom of nearly 8 m² and a toilet. A games room or office area of more than 13 m² will complete this level.
From the ground floor, you will have access to a cellar of nearly 60 m² located under the house.
The house is heated by city gas radiators and a fireplace located in the living room. A second fireplace can be used in the dining room after being sheathed.
You will also have access to a garage of more than 45 m².
The house is connected to a mains drainage system.
The advantages of this house? Completely renovated with taste and with very beautiful materials 2 years ago, you will only have to put down your suitcases. These large living spaces as well as its magnificent wooded grounds can only seduce you.
A little reminder of courtesy: the owners having chosen to entrust me with the sale of their house, we thank individuals and other real estate agencies for not directly bothering the inhabitants of this house. See you soon!
The fees are paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°918 838 004 - Greffe de Cusset) Sophie Tauchnitz Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.859884)
Caratteristiche principali
270 m² di superficie abitabile
6 camere
N/C
1 posto auto
1525 m² di terreno
1 bagno
DPEC (145)
Soggiorno
9 stanze
1 bagno
GESC (28)
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Prezzo 367.500 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
Consumo
(energia primaria)145 kWh/m².anno
Emissioni
28 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
28 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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