Former wine-growing property with mansion and outbuildings. Exclusively at Axo Immobilier. In the triangle of Saintes, Cognac and St Jean d'Angely, a spa town. In a quiet area, large mansion from 1875, completely renovated, offering 6 bedrooms including one of 38m², 2 large living rooms of 38m², a fitted kitchen of 28m² and 5 bathrooms. And the 3 rare outbuildings, a 90m² courtyard adjoining the house converted into a summer room, a large 225m² cellar in very good condition, serviced, another 105m² courtyard, a 65m² stable and a 20m² garage. The 18500m² garden is composed of a large interior courtyard which gives this property a lot of charm and privacy with its swimming pool facing south like the house. The roofs are new. A well. Ten-Year guarantees on all work. Electricity, plumbing, roofs. Heating by new peel boiler, 2024. New sanitation to standards. All projects possible, events, gites.. Or family home. About 20 minutes from Saint Jean d'Angely, Cognac and Saintes.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
10 stanze
4 bagni
GESC (13)
1 posto auto (box)
Cucina separata attrezzata
350 m² di superficie abitabile
7 camere
N/C
Spese di agenzia incluse: 3,91 % del prezzo
Camino
1,86 ettari di terreno
1 bagno
DPEF (403)
Piscina
Orientamento Sud
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Prezzo 956.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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D
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F
Consumo
(energia primaria)403 kWh/m².anno
Emissioni
13 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
13 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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