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Beneficiando di una posizione eccezionale con vista e giardino con vista sulla Senna, questa elegante casa, costruita nel 1928 e situata sulle rive della Senna vicino alla zona ricercata del Vieux Port di Thomery, ha una superficie di circa 170 m² (156m² Loi Carrez).
Perfetto per una famiglia o per chi cerca uno spazio abitativo confortevole, è composto da:
Al piano terra: un ingresso, un doppio soggiorno/pranzo, una cucina a vista e un wc.
Al 1° piano: 3 camere da letto, di cui 2 con vista sulla Senna, e un bagno con vasca, doccia e Wc.
Al 2 ° piano: 2 camere da letto aggiuntive, una sala giochi/ufficio e un bagno con doccia con Wc.
Il giardino recintato e paesaggistico esposto a sud di 1200 m² sul retro della casa comprende un'ampia area per attività ricreative o una piscina.
Il giardino recintato di 300 m² nella parte anteriore della casa comprende una terrazza che si affaccia direttamente sulla Senna con accesso privato al fiume.
Inoltre:
Un garage di 22 m² su due livelli, trasformabile in studio, officina, ecc.
Un seminterrato di 64 m², compresa una lavanderia.
Altre caratteristiche:
• Ottime condizioni generali
• Pavimenti in parquet di rovere
• Doppi vetri
• Riscaldamento centralizzato a gas e scarico di rete
Posizione geografica e connessioni
• Vicino al centro del paese, ai negozi e alle scuole materne/elementari (10 minuti a piedi).
• Scuole secondarie a 10 minuti in auto o scuolabus.
• Stazione ferroviaria di Thomery a 5 minuti in auto (Linea R – Parigi, Gare de Lyon 45 minuti)
• Centri sportivi nelle vicinanze
Il villaggio di Thomery, classificato come "villaggio di carattere" e noto per il suo patrimonio culturale, si trova a soli 7 chilometri da Fontainebleau. Sulle rive della Senna e vicino alla foresta, offre uno stile di vita amichevole e tranquillo, pur essendo molto ben servito dalle infrastrutture e dai trasporti locali.
Caratteristiche principali
156 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Parquet in legno
Orientamento Sud
1500 m² di terreno
2 bagni
DPEC (162)
Cantina
Armadi
Cucina americana attrezzata
8 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
GESC (29)
Camino
Senza dirimpettai
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Prezzo 815.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 5.224,36 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1165706
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Thomery, in Senna e Marna (regione Ile-de-France).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
Consumo
(energia primaria)162 kWh/m².anno
Emissioni
29 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
29 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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